Prix immobilier à Saint-Maigrin (17520)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maigrin, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 534 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Maigrin en bref
À Saint-Maigrin, une maison se vend en médiane 907 €/m², soit 163 224 € pour 120 m² (+0,7 % sur un an). Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Maigrin se classe 380e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 105 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maigrin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 851 | 5 |
| 2025 | 907 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maigrin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 750 € | 92 m² | 555 | 4 |
| Maison 5 pièces | 201 250 € | 149 m² | 1 503 | 4 |
Les DPE à Saint-Maigrin
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MaigrinDernières ventes à Saint-Maigrin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Michelet | 95 m² · 3 p. | 3 105 m² | 67 500 € | 711 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Archiac | 180 m² · 5 p. | 3 709 m² | 163 224 € | 907 |
| oct. 2025 | Maison | La Pichoterie | 120 m² · 5 p. | 1 556 m² | 192 500 € | 1 604 |
| janv. 2025 | Maison | Chez Fouquet | 40 m² · 3 p. | 376 m² | 15 000 € | 375 |
| janv. 2025 | Maison | Chez Fouquet | 80 m² · 5 p. | 3 302 m² | 210 000 € | 2 625 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Baignes | 178 m² · 5 p. | 5 389 m² | 249 553 € | 1 402 |
| févr. 2024 | Maison | Au Sorbier | 95 m² · 3 p. | 3 105 m² | 38 000 € | 400 |
| déc. 2023 | Maison | La Coudre | 88 m² · 3 p. | 27 130 m² | 250 000 € | 2 841 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 42 m² · 4 p. | 262 m² | 60 000 € | 1 429 |
| juin 2023 | Maison | Le Bourg | 106 m² · 6 p. | 1 389 m² | 109 849 € | 1 036 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 184 m² · 4 p. | 1 408 m² | 157 000 € | 853 |
| oct. 2022 | Maison | Chez Fouquet | 167 m² · 6 p. | 1 113 m² | 115 000 € | 689 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maigrin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maigrin (maisons 1 036 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Baignes-Sainte-Radegonde | 4,4 km | 1 199 (+16 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-Champagne | 4,5 km | 922 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montmérac | 5,4 km | 1 109 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Le Tâtre | 5,9 km | 1 435 (+39 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Léoville | 6,1 km | 1 440 (+39 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Guimps | 6,2 km | 1 538 (+48 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vanzac | 6,8 km | 1 622 (+57 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brie-sous-Archiac | 6,9 km | 1 079 (+4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maigrin
- Quel est le prix au m² à Saint-Maigrin (17520) ?
- Pour une maison, 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 844 et 1 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maigrin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maigrin sur les deux dernières années publiées est de 163 224 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maigrin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maigrin ?
- Maison 5 pièces : 201 250 € (149 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Maigrin est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 60 % moins chères que la médiane départementale (1 036 contre 2 617 €/m²). Autour : Baignes-Sainte-Radegonde 1 199 €/m², Saint-Ciers-Champagne 922 €/m², Montmérac 1 109 €/m², Le Tâtre 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maigrin : 29 décembre 2025.
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