Prix immobilier à Léoville (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Léoville, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 300 habitants. Dernière vente connue : 6 mai 2025.
Léoville en bref
À Léoville, une maison se vend en médiane 1 286 €/m², soit 250 000 € pour 108 m² (-2,6 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Léoville se classe 252e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Léoville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Léoville
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LéovilleDernières ventes à Léoville
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | La Grande Metairie | 280 m² · 7 p. | 11 879 m² | 360 000 € | 1 286 |
| mars 2024 | Maison | Le Bourg | 106 m² · 3 p. | 1 011 m² | 140 000 € | 1 321 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg | 110 m² · 5 p. | 1 345 m² | 136 000 € | 1 236 |
| mai 2023 | Maison | Laubarderie | 115 m² · 3 p. | 5 759 m² | 165 000 € | 1 435 |
| janv. 2023 | Maison | Chez Chagnaud | 87 m² · 5 p. | 3 540 m² | 250 000 € | 2 874 |
| juil. 2021 | Maison | Chez Soulard Ouest | 90 m² · 3 p. | 1 140 m² | 165 000 € | 1 833 |
| juil. 2021 | Maison | Chez Chagnaud | 87 m² · 5 p. | 3 540 m² | 222 255 € | 2 555 |
| mai 2021 | Maison | Le Bourg | 128 m² · 4 p. | 1 591 m² | 185 000 € | 1 445 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Léoville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Léoville (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vanzac | 3,3 km | 1 622 (+13 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Fontaines-d'Ozillac | 4,4 km | 1 183 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Pommiers-Moulons | 5,5 km | 1 080 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mérignac | 5,7 km | 1 339 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Baignes-Sainte-Radegonde | 5,8 km | 1 199 (-17 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Tugéras-Saint-Maurice | 6,1 km | 1 173 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Maigrin | 6,1 km | 1 036 (-28 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ozillac | 6,5 km | 2 029 (+41 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Léoville
- Quel est le prix au m² à Léoville (17500) ?
- Pour une maison, 1 286 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 312 et 2 014 €/m².
- Combien coûte une maison à Léoville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Léoville sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Léoville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Léoville est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 440 contre 2 617 €/m²). Autour : Vanzac 1 622 €/m², Fontaines-d'Ozillac 1 183 €/m², Pommiers-Moulons 1 080 €/m², Mérignac 1 339 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Léoville : 6 mai 2025.
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