Prix immobilier à Ozillac (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Ozillac, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 613 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Ozillac en bref
À Ozillac, une maison se vend en médiane 1 877 €/m², soit 82 498 € pour 35 m² (-18 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Ozillac se classe 121e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ozillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 962 | 8 |
| 2022 | 1 225 | 6 |
| 2023 | 2 056 | 8 |
| 2024 | 2 288 | 9 |
| 2025 | 1 877 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Ozillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 78 320 € | 35 m² | 2 238 | 7 |
| Maison 2 pièces | 80 978 € | 35 m² | 2 314 | 10 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 81 m² | 750 | 3 |
Les DPE à Ozillac
118 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Roussillon | 81 m² · 3 p. | 214 m² | 95 000 € | 1 173 |
| oct. 2025 | Maison | Les Petits Pillets | 36 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Les Petits Pillets | 42 m² · 1 p. | — | 68 900 € | 1 640 |
| août 2025 | Maison | Les Petits Pillets | 35 m² · 2 p. | — | 65 710 € | 1 877 |
| juin 2025 | Maison | Les Petits Pillets | 35 m² · 1 p. | — | 80 650 € | 2 304 |
| mars 2025 | Maison | La Gasconiere | 210 m² · 6 p. | 4 817 m² | 300 000 € | 1 429 |
| févr. 2025 | Maison | Les Petits Pillets | 35 m² · 1 p. | — | 76 500 € | 2 186 |
| déc. 2024 | Maison | Les Petits Pillets | 35 m² · 1 p. | — | 78 320 € | 2 238 |
| déc. 2024 | Maison | Les Petits Pillets | 35 m² · 1 p. | — | 80 070 € | 2 288 |
| déc. 2024 | Maison | Les Petits Pillets | 35 m² · 2 p. | — | 83 620 € | 2 389 |
| oct. 2024 | Maison | Les Petits Pillets | 64 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 2 031 |
| oct. 2024 | Maison | Les Petits Pillets | 35 m² · 2 p. | — | 81 375 € | 2 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ozillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ozillac (maisons 2 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaines-d'Ozillac | 3,2 km | 1 183 (-42 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Champagnac | 3,4 km | 1 316 (-35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Bordes | 4,1 km | 1 500 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Jonzac | 4,2 km | 1 641 (-19 %) | 1 872 | 250 |
| Prix immobilier Villexavier | 4,3 km | 1 196 (-41 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tugéras-Saint-Maurice | 5,5 km | 1 173 (-42 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Léoville | 6,5 km | 1 440 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 6,8 km | 1 871 (-8 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ozillac
- Quel est le prix au m² à Ozillac (17500) ?
- Pour une maison, 1 877 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -18 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 342 et 2 228 €/m².
- Combien coûte une maison à Ozillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ozillac sur les deux dernières années publiées est de 82 498 €, pour une surface médiane de 35 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ozillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ozillac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Ozillac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 029 contre 2 617 €/m²). Autour : Fontaines-d'Ozillac 1 183 €/m², Champagnac 1 316 €/m², Saint-Simon-de-Bordes 1 500 €/m², Jonzac 1 641 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ozillac : 17 novembre 2025.
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