Prix immobilier à Saint-Simon-de-Bordes (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Simon-de-Bordes, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 762 habitants. Dernière vente connue : 19 février 2024.
Saint-Simon-de-Bordes en bref
À Saint-Simon-de-Bordes, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 110 000 € pour 87 m². Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Simon-de-Bordes se classe 233e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 février 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Simon-de-Bordes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Simon-de-Bordes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 82 m² | 1 335 | 4 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 88 m² | 2 128 | 3 |
Les DPE à Saint-Simon-de-Bordes
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Simon-de-BordesDernières ventes à Saint-Simon-de-Bordes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2024 | Maison | La Granchere | 85 m² · 3 p. | 1 134 m² | 110 000 € | 1 294 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D'Allas | 94 m² · 4 p. | 1 384 m² | 200 000 € | 2 128 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Salle Des Fetes | 60 m² · 3 p. | 987 m² | 68 000 € | 1 133 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Guitinieres | 30 m² | 3 385 m² | 45 000 € | 1 500 |
| sept. 2023 | Maison | Les Grands Pillets | 87 m² · 4 p. | 1 096 m² | 205 300 € | 2 360 |
| mai 2023 | Maison | Rte D'Allas | 93 m² · 3 p. | 720 m² | 190 000 € | 2 043 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Chassebrie | 80 m² · 3 p. | 1 248 m² | 110 000 € | 1 375 |
| févr. 2023 | Maison | Rte D'Ozillac | 50 m² · 2 p. | 1 197 m² | 48 375 € | 968 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Des Grands Pillets | 88 m² · 4 p. | 1 248 m² | 187 000 € | 2 125 |
| déc. 2022 | Maison | Chem De La Granchere | 47 m² · 3 p. | 2 883 m² | 75 000 € | 1 596 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Des Geais | 100 m² · 3 p. | 2 536 m² | 112 000 € | 1 120 |
| juil. 2022 | Maison | Imp La Montasserie | 94 m² · 4 p. | 16 746 m² | 100 000 € | 1 064 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Simon-de-Bordes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Simon-de-Bordes (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Bois | 3,6 km | 1 866 (+24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Villexavier | 3,8 km | 1 196 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Jonzac | 4,1 km | 1 641 (+9 %) | 1 872 | 250 |
| Prix immobilier Ozillac | 4,1 km | 2 029 (+35 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Nieul-le-Virouil | 5,4 km | 1 213 (-19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Guitinières | 5,6 km | 1 168 (-22 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 5,8 km | 1 507 (0 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 6,1 km | 1 871 (+25 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Simon-de-Bordes
- Quel est le prix au m² à Saint-Simon-de-Bordes (17500) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 120 et 1 798 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Simon-de-Bordes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Simon-de-Bordes sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Simon-de-Bordes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Simon-de-Bordes ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Simon-de-Bordes est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 500 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-du-Bois 1 866 €/m², Villexavier 1 196 €/m², Jonzac 1 641 €/m², Ozillac 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Simon-de-Bordes : 19 février 2024.
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