Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Bois (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Hilaire-du-Bois, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 294 habitants. Dernière vente connue : 16 janvier 2025.
Saint-Hilaire-du-Bois en bref
À Saint-Hilaire-du-Bois, une maison se vend en médiane 2 344 €/m², soit 139 980 € pour 114 m² (+152,3 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Hilaire-du-Bois se classe 154e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Hilaire-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Hilaire-du-Bois
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 369 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Forestier | 96 m² · 4 p. | 1 800 m² | 225 000 € | 2 344 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Nieul | 150 m² · 4 p. | 14 148 m² | 149 960 € | 1 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Principale | 140 m² · 3 p. | 1 366 m² | 130 000 € | 929 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Chez Goupil | 37 m² · 2 p. | 1 147 m² | 26 744 € | 723 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Champs | 148 m² · 6 p. | 5 976 m² | 520 000 € | 3 514 |
| mars 2023 | Maison | Che De Chez Bourrut | 182 m² · 6 p. | 420 833 m² | 584 060 € | 3 209 |
| déc. 2022 | Maison | Rte D'Allas | 89 m² · 4 p. | 95 342 m² | 451 912 € | 5 078 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Principale | 132 m² · 5 p. | 2 043 m² | 323 200 € | 2 448 |
| déc. 2021 | Maison | Che De Mont Garnier | 85 m² · 3 p. | 2 805 m² | 168 000 € | 1 976 |
| nov. 2021 | Maison | Terres Du Forestier | 90 m² · 4 p. | 6 271 m² | 68 000 € | 756 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De La Laiterie | 210 m² · 6 p. | 2 941 m² | 257 500 € | 1 226 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Laiterie | 90 m² · 4 p. | 1 435 m² | 158 000 € | 1 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Hilaire-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Hilaire-du-Bois (maisons 1 866 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guitinières | 2,0 km | 1 168 (-37 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nieul-le-Virouil | 3,3 km | 1 213 (-35 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Bordes | 3,6 km | 1 500 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Clion | 4,7 km | 1 233 (-34 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 5,0 km | 1 507 (-19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Jonzac | 5,2 km | 1 641 (-12 %) | 1 872 | 250 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Vitaterne | 5,6 km | 1 871 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Antignac | 6,3 km | 1 000 (-46 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Hilaire-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Bois (17500) ?
- Pour une maison, 2 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +152,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 982 et 2 639 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Hilaire-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 139 980 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Hilaire-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Hilaire-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 866 contre 2 617 €/m²). Autour : Guitinières 1 168 €/m², Nieul-le-Virouil 1 213 €/m², Saint-Simon-de-Bordes 1 500 €/m², Clion 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Hilaire-du-Bois : 16 janvier 2025.
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