Prix immobilier à Guitinières (17500)
Prix au m² et ventes réelles à Guitinières, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 479 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Guitinières en bref
À Guitinières, une maison se vend en médiane 1 101 €/m², soit 111 000 € pour 96 m² (-1,9 % sur un an). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Guitinières se classe 335e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guitinières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Guitinières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 130 € | 86 m² | 1 035 | 3 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 107 m² | 1 216 | 3 |
Les DPE à Guitinières
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 534 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GuitinièresDernières ventes à Guitinières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Les Maisons Neuves | 75 m² · 3 p. | 1 822 m² | 215 650 € | 2 875 |
| sept. 2025 | Maison | Moulin Tintin | 107 m² · 4 p. | 1 413 m² | 125 000 € | 1 168 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Martiniere | 96 m² · 5 p. | 166 m² | 97 000 € | 1 010 |
| mars 2025 | Maison | Le Manicot | 86 m² · 3 p. | 5 108 m² | 88 990 € | 1 035 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Charpreau | 150 m² · 3 p. | 4 581 m² | 154 130 € | 1 028 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Chez Blandin | 74 m² · 4 p. | 7 075 m² | 90 000 € | 1 216 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg | 54 m² · 1 p. | 1 490 m² | 127 500 € | 2 361 |
| avr. 2023 | Maison | Les Maisons Neuves | 118 m² · 4 p. | 11 143 m² | 167 847 € | 1 422 |
| janv. 2023 | Maison | La Martiniere | 96 m² · 5 p. | 166 m² | 85 000 € | 885 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Clone | 96 m² · 4 p. | 2 938 m² | 83 000 € | 865 |
| nov. 2022 | Maison | Imp De L Eglise | 101 m² · 3 p. | 650 m² | 75 000 € | 743 |
| août 2022 | Maison | Che De La Bonneterie | 120 m² · 5 p. | 3 596 m² | 310 000 € | 2 583 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guitinières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guitinières (maisons 1 168 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Bois | 2,0 km | 1 866 (+60 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nieul-le-Virouil | 3,2 km | 1 213 (+4 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Clion | 3,3 km | 1 233 (+6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Plassac | 5,2 km | 1 545 (+32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Antignac | 5,6 km | 1 000 (-14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Simon-de-Bordes | 5,6 km | 1 500 (+28 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Germain-de-Lusignan | 5,9 km | 1 507 (+29 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge | 6,0 km | 1 196 (+2 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guitinières
- Quel est le prix au m² à Guitinières (17500) ?
- Pour une maison, 1 101 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 019 et 1 730 €/m².
- Combien coûte une maison à Guitinières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guitinières sur les deux dernières années publiées est de 111 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guitinières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guitinières ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guitinières est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 168 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Hilaire-du-Bois 1 866 €/m², Nieul-le-Virouil 1 213 €/m², Clion 1 233 €/m², Plassac 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guitinières : 28 novembre 2025.
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