Prix immobilier à Plassac (17240)
Prix au m² et ventes réelles à Plassac, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 677 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Plassac en bref
À Plassac, une maison se vend en médiane 1 358 €/m², soit 125 000 € pour 110 m² (-6,1 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Plassac se classe 219e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 458 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plassac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 545 | 5 |
| 2023 | 1 770 | 8 |
| 2024 | 1 446 | 5 |
| 2025 | 1 358 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Plassac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 000 € | 60 m² | 1 446 | 3 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 123 m² | 1 537 | 7 |
| Maison 5 pièces | 208 000 € | 118 m² | 1 691 | 4 |
Les rues de Plassac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Grands Champs1 916 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Vieille Église1 551 €/m²3 ventes · 139 600 € médian
- Avenue de Haute Saintonge1 072 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Haute Saintonge1 072 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
- Rue de la Vieille Église1 551 €/m²3 ventes · 139 600 € médian
- Rue des Grands Champs1 916 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Plassac
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bellevues | 117 m² · 5 p. | 3 108 m² | 260 000 € | 2 222 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Passeroses | 60 m² · 3 p. | 1 286 m² | 52 000 € | 867 |
| juin 2025 | Maison | Av De Haute Saintonge | 98 m² · 5 p. | 1 883 m² | 130 000 € | 1 327 |
| juin 2025 | Maison | Av De Haute Saintonge | 120 m² · 5 p. | 605 m² | 163 000 € | 1 358 |
| mai 2025 | Maison | Av De Haute Saintonge | 45 m² · 2 p. | 721 m² | 110 000 € | 2 444 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Grands Champs | 90 m² · 4 p. | 1 850 m² | 138 300 € | 1 537 |
| août 2024 | Maison | Che De Chez Perreau | 160 m² · 4 p. | 4 654 m² | 105 000 € | 656 |
| juil. 2024 | Maison | Av De Haute Saintonge | 160 m² · 4 p. | 1 570 m² | 115 000 € | 719 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Belles Vues | 101 m² · 4 p. | 1 150 m² | 244 000 € | 2 416 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Fombelle | 83 m² · 3 p. | 1 346 m² | 120 000 € | 1 446 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 45 m² · 2 p. | 150 m² | 84 000 € | 1 867 |
| oct. 2023 | Maison | Av De Haute Saintonge | 145 m² · 6 p. | 1 945 m² | 118 400 € | 817 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plassac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plassac (maisons 1 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Consac | 3,6 km | 1 170 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge | 3,7 km | 1 196 (-23 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bois | 4,6 km | 1 333 (-14 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-du-Taillon | 5,1 km | 1 061 (-31 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Guitinières | 5,2 km | 1 168 (-24 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Nieul-le-Virouil | 5,6 km | 1 213 (-21 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Clion | 5,9 km | 1 233 (-20 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mosnac | 6,8 km | 1 339 (-13 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plassac
- Quel est le prix au m² à Plassac (17240) ?
- Pour une maison, 1 358 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -6,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 947 et 2 040 €/m².
- Combien coûte une maison à Plassac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plassac sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plassac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plassac ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (123 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 208 000 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plassac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Grands Champs (1 916 €/m²), Rue de la Vieille Église (1 551 €/m²), Avenue de Haute Saintonge (1 072 €/m²). Les plus accessibles : .
- Plassac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (1 545 contre 2 617 €/m²). Autour : Consac 1 170 €/m², Saint-Genis-de-Saintonge 1 196 €/m², Bois 1 333 €/m², Saint-Ciers-du-Taillon 1 061 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plassac : 17 novembre 2025.
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