Prix immobilier à Bois (17240)
Prix au m² et ventes réelles à Bois, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Bois en bref
À Bois, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 155 000 € pour 105 m² (-36,7 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bois se classe 282e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bois
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All Des Champs | 45 m² · 3 p. | 3 764 m² | 40 000 € | 889 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Foret | 90 m² · 4 p. | 1 523 m² | 115 000 € | 1 278 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Pierre Lys | 156 m² · 5 p. | 4 847 m² | 257 061 € | 1 648 |
| mai 2024 | Maison | Che De Bascle | 110 m² · 4 p. | 1 618 m² | 195 000 € | 1 773 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Pont De Tete Vert | 46 m² · 3 p. | 921 m² | 80 000 € | 1 739 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Piou | 122 m² · 5 p. | 470 m² | 190 000 € | 1 557 |
| mars 2022 | Maison | Rue Du Piou | 210 m² · 6 p. | 2 012 m² | 202 434 € | 964 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Grimaudiere | 150 m² · 6 p. | 733 m² | 219 275 € | 1 462 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Chez Bascle | 68 m² · 4 p. | 576 m² | 80 000 € | 1 176 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Chez Bouquet | 68 m² · 2 p. | 1 843 m² | 55 000 € | 809 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Du Piou | 105 m² · 4 p. | — | 140 000 € | 1 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bois (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagnolles | 4,0 km | 1 364 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge | 4,0 km | 1 196 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Phiolin | 4,5 km | 1 518 (+14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Plassac | 4,6 km | 1 545 (+16 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lorignac | 5,1 km | 1 150 (-14 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-du-Taillon | 5,6 km | 1 061 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Seudre | 6,4 km | 1 093 (-18 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Quantin-de-Rançanne | 6,5 km | 1 157 (-13 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bois
- Quel est le prix au m² à Bois (17240) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 070 et 1 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bois sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bois est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 2 617 €/m²). Autour : Champagnolles 1 364 €/m², Saint-Genis-de-Saintonge 1 196 €/m², Saint-Palais-de-Phiolin 1 518 €/m², Plassac 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bois : 19 septembre 2025.
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