Prix immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge (17240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genis-de-Saintonge, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 282 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Genis-de-Saintonge en bref
À Saint-Genis-de-Saintonge, une maison se vend en médiane 1 275 €/m², soit 120 000 € pour 100 m² (+19,5 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Genis-de-Saintonge se classe 322e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 856 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genis-de-Saintonge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 129 | 10 |
| 2022 | 1 197 | 15 |
| 2023 | 1 258 | 10 |
| 2024 | 1 067 | 5 |
| 2025 | 1 275 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genis-de-Saintonge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 60 m² | 1 880 | 3 |
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 66 m² | 1 267 | 5 |
| Maison 4 pièces | 154 250 € | 87 m² | 1 740 | 6 |
| Maison 5 pièces | 119 350 € | 111 m² | 1 152 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 242 m² | 873 | 3 |
Les rues de Saint-Genis-de-Saintonge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Jonzac1 797 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Avenue de Saintes1 195 €/m²9 ventes · 114 000 € médian
- Avenue de Bordeaux1 063 €/m²7 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Saintes1 195 €/m²9 ventes · 114 000 € médian
- Avenue de Bordeaux1 063 €/m²7 ventes · 101 000 € médian
- Route de Jonzac1 797 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Saint-Genis-de-Saintonge
255 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Saintes | 42 m² · 3 p. | 714 m² | 50 000 € | 1 190 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Chez Papin | 60 m² · 2 p. | 278 m² | 167 500 € | 2 792 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Felix Mazieres | 90 m² · 4 p. | 1 224 m² | 190 780 € | 2 120 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Creuzet | 242 m² · 6 p. | 6 668 m² | 220 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Gare | 62 m² · 3 p. | 2 401 m² | 60 000 € | 968 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Sables | 71 m² · 4 p. | 990 m² | 155 500 € | 2 190 |
| mars 2025 | Maison | Les Grands Bernards Est | 96 m² · 3 p. | 1 386 m² | 215 500 € | 2 245 |
| mars 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 133 m² · 6 p. | 817 m² | 112 000 € | 842 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Belot | 172 m² · 5 p. | 791 m² | 160 000 € | 930 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 86 m² · 4 p. | — | 117 000 € | 1 360 |
| oct. 2024 | Maison | Av De Saintes | 128 m² · 4 p. | 1 106 m² | 153 000 € | 1 195 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Pin | 60 m² · 2 p. | 514 m² | 25 000 € | 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genis-de-Saintonge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genis-de-Saintonge (maisons 1 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mosnac | 3,2 km | 1 339 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Plassac | 3,7 km | 1 545 (+29 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bois | 4,0 km | 1 333 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Clion | 4,4 km | 1 233 (+3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Phiolin | 4,7 km | 1 518 (+27 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Guitinières | 6,0 km | 1 168 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Antignac | 6,3 km | 1 000 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fléac-sur-Seugne | 6,4 km | 1 284 (+7 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genis-de-Saintonge
- Quel est le prix au m² à Saint-Genis-de-Saintonge (17240) ?
- Pour une maison, 1 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 914 et 1 726 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genis-de-Saintonge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genis-de-Saintonge sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genis-de-Saintonge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genis-de-Saintonge ?
- Maison 4 pièces : 154 250 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 119 350 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Genis-de-Saintonge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Jonzac (1 797 €/m²), Avenue de Saintes (1 195 €/m²), Avenue de Bordeaux (1 063 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Genis-de-Saintonge est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 196 contre 2 617 €/m²). Autour : Mosnac 1 339 €/m², Plassac 1 545 €/m², Bois 1 333 €/m², Clion 1 233 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genis-de-Saintonge : 29 décembre 2025.
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