Prix immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin (17800)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Palais-de-Phiolin, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 214 habitants. Dernière vente connue : 25 mars 2025.
Saint-Palais-de-Phiolin en bref
À Saint-Palais-de-Phiolin, une maison se vend en médiane 1 509 €/m², soit 83 000 € pour 114 m². Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Palais-de-Phiolin se classe 228e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Palais-de-Phiolin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Palais-de-Phiolin
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 109 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Palais-de-PhiolinDernières ventes à Saint-Palais-de-Phiolin
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 55 m² · 1 p. | 861 m² | 83 000 € | 1 509 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Barre | 75 m² · 2 p. | 4 540 m² | 60 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Che De Beauregard | 112 m² · 5 p. | 4 388 m² | 178 200 € | 1 591 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Saintonge | 62 m² · 2 p. | 446 m² | 38 000 € | 613 |
| août 2022 | Maison | Rue Des Ecoles | 120 m² · 4 p. | 1 078 m² | 103 000 € | 858 |
| juil. 2022 | Maison | All Des Marzes | 115 m² · 5 p. | 26 035 m² | 220 000 € | 1 913 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De Saintonge | 107 m² · 4 p. | 1 254 m² | 220 000 € | 2 056 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De La Mare | 200 m² · 6 p. | 9 238 m² | 313 000 € | 1 565 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Montgarni | 145 m² · 4 p. | 486 m² | 181 000 € | 1 248 |
| févr. 2021 | Maison | Che Des Aurioux | 144 m² · 5 p. | 13 195 m² | 220 000 € | 1 528 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Palais-de-Phiolin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Palais-de-Phiolin (maisons 1 518 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Quantin-de-Rançanne | 2,1 km | 1 157 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Champagnolles | 4,1 km | 1 364 (-10 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Bois | 4,5 km | 1 333 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mosnac | 4,7 km | 1 339 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge | 4,7 km | 1 196 (-21 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Tanzac | 4,9 km | 1 263 (-17 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fléac-sur-Seugne | 5,8 km | 1 284 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Seudre | 7,1 km | 1 093 (-28 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Palais-de-Phiolin
- Quel est le prix au m² à Saint-Palais-de-Phiolin (17800) ?
- Pour une maison, 1 509 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 956 et 1 585 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Palais-de-Phiolin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Palais-de-Phiolin sur les deux dernières années publiées est de 83 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Palais-de-Phiolin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Palais-de-Phiolin est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 518 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Quantin-de-Rançanne 1 157 €/m², Champagnolles 1 364 €/m², Bois 1 333 €/m², Mosnac 1 339 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Palais-de-Phiolin : 25 mars 2025.
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