Prix immobilier à Champagnolles (17240)
Prix au m² et ventes réelles à Champagnolles, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Champagnolles en bref
À Champagnolles, une maison se vend en médiane 2 160 €/m², soit 226 800 € pour 115 m². Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Champagnolles se classe 267e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 370 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagnolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 257 | 10 |
| 2022 | 1 379 | 10 |
| 2025 | 2 160 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Champagnolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 125 m² | 2 160 | 5 |
Les rues de Champagnolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lapins2 160 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue Edgard Moulineau1 278 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Chez Briaud1 191 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chez Briaud1 191 €/m²3 ventes · 243 000 € médian
- Rue des Lapins2 160 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Rue Edgard Moulineau1 278 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Champagnolles
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampagnollesDernières ventes à Champagnolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Chez Jourdain | 70 m² · 3 p. | 1 263 m² | 197 500 € | 2 821 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Chez Briaud | 203 m² · 5 p. | 3 945 m² | 226 800 € | 1 117 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Edgard Moulineau | 110 m² · 3 p. | 254 m² | 180 000 € | 1 636 |
| août 2025 | Maison | Rte De Gemozac | 125 m² · 5 p. | 3 681 m² | 271 000 € | 2 168 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chez Briaud | 204 m² · 6 p. | 6 804 m² | 305 000 € | 1 495 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lapins | 38 m² · 2 p. | 494 m² | 94 000 € | 2 474 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Lapins | 125 m² · 5 p. | 1 178 m² | 270 000 € | 2 160 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Bois Du Mont | 150 m² · 5 p. | 1 634 m² | 375 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Grand Puits | 80 m² · 2 p. | 928 m² | 75 000 € | 938 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Chez Marchand | 23 m² · 1 p. | 427 m² | 15 000 € | 652 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Pons | 87 m² · 5 p. | — | 180 000 € | 2 069 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Carrieres | 130 m² · 4 p. | 1 476 m² | 75 000 € | 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagnolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagnolles (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Seudre | 3,1 km | 1 093 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bois | 4,0 km | 1 333 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Palais-de-Phiolin | 4,1 km | 1 518 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Quantin-de-Rançanne | 5,1 km | 1 157 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Tanzac | 5,6 km | 1 263 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lorignac | 5,8 km | 1 150 (-16 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Gémozac | 6,8 km | 1 587 (+16 %) | 1 647 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Genis-de-Saintonge | 7,1 km | 1 196 (-12 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagnolles
- Quel est le prix au m² à Champagnolles (17240) ?
- Pour une maison, 2 160 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 005 et 2 069 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagnolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagnolles sur les deux dernières années publiées est de 226 800 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagnolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagnolles ?
- Maison 5 pièces : 270 000 € (125 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagnolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lapins (2 160 €/m²), Rue Edgard Moulineau (1 278 €/m²), Rue de Chez Briaud (1 191 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champagnolles est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Germain-du-Seudre 1 093 €/m², Bois 1 333 €/m², Saint-Palais-de-Phiolin 1 518 €/m², Saint-Quantin-de-Rançanne 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagnolles : 12 décembre 2025.
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