Prix immobilier à Lorignac (17240)
Prix au m² et ventes réelles à Lorignac, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 499 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Lorignac en bref
À Lorignac, une maison se vend en médiane 1 574 €/m², soit 138 000 € pour 114 m² (+60,1 % sur un an). Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Lorignac se classe 345e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 589 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lorignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 130 | 8 |
| 2022 | 1 354 | 12 |
| 2023 | 1 052 | 5 |
| 2024 | 983 | 8 |
| 2025 | 1 574 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Lorignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 837 € | 58 m² | 1 052 | 3 |
| Maison 3 pièces | 146 500 € | 101 m² | 1 069 | 6 |
| Maison 4 pièces | 123 500 € | 107 m² | 977 | 5 |
| Maison 5 pièces | 166 840 € | 159 m² | 1 053 | 4 |
Les rues de Lorignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chez Poupot1 773 €/m²3 ventes · 280 069 € médian
- Rue de Chez Guilbaud1 574 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Tirac1 335 €/m²4 ventes · 139 525 € médian
- Rue de Saint Dizant1 159 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue de Bordeaux1 063 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Judee937 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bordeaux1 063 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Saint Dizant1 159 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue du Tirac1 335 €/m²4 ventes · 139 525 € médian
- Rue de Chez Guilbaud1 574 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Chez Poupot1 773 €/m²3 ventes · 280 069 € médian
Les DPE à Lorignac
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tirac | 80 m² · 4 p. | 416 m² | 123 500 € | 1 544 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Judee | 164 m² · 5 p. | 298 m² | 153 681 € | 937 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chez Guilbaud | 80 m² · 2 p. | 1 746 m² | 138 000 € | 1 725 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Chez Rigalle | 85 m² · 3 p. | 6 870 m² | 187 000 € | 2 200 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Saintonge | 120 m² · 3 p. | 1 987 m² | 215 200 € | 1 793 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Chez Rigalle | 102 m² · 3 p. | 971 m² | 85 000 € | 833 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Bardine | 40 m² · 1 p. | 938 m² | 91 000 € | 2 275 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Chez Guilbaud | 170 m² · 5 p. | 2 825 m² | 267 515 € | 1 574 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Dalot | 133 m² · 1 p. | 289 m² | 174 100 € | 1 309 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chez Chasseriaud | 66 m² · 3 p. | 2 020 m² | 54 000 € | 818 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Bordeaux | 174 m² · 8 p. | 3 026 m² | 185 000 € | 1 063 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Saint Dizant | 100 m² · 3 p. | 750 m² | 115 000 € | 1 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lorignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lorignac (maisons 1 150 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ciers-du-Taillon | 4,4 km | 1 061 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Sainte-Ramée | 4,8 km | 1 101 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bois | 5,1 km | 1 333 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-Gironde | 5,5 km | 1 326 (+15 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Seudre | 5,6 km | 1 093 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Champagnolles | 5,8 km | 1 364 (+19 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Brie-sous-Mortagne | 6,7 km | 1 154 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Dizant-du-Gua | 6,8 km | 1 327 (+15 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lorignac
- Quel est le prix au m² à Lorignac (17240) ?
- Pour une maison, 1 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +60,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 968 et 1 566 €/m².
- Combien coûte une maison à Lorignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lorignac sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lorignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lorignac ?
- Maison 4 pièces : 123 500 € (107 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 166 840 € (159 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lorignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chez Poupot (1 773 €/m²), Rue de Chez Guilbaud (1 574 €/m²), Rue du Tirac (1 335 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Judee (937 €/m²).
- Lorignac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 150 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Ciers-du-Taillon 1 061 €/m², Sainte-Ramée 1 101 €/m², Bois 1 333 €/m², Saint-Fort-sur-Gironde 1 326 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lorignac : 10 octobre 2025.
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