Prix immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde (17240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Fort-sur-Gironde, calculés sur 107 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 912 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Fort-sur-Gironde en bref
À Saint-Fort-sur-Gironde, une maison se vend en médiane 1 136 €/m², soit 120 000 € pour 95 m² (-6,5 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Fort-sur-Gironde se classe 288e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 178 m². Chiffres calculés sur 107 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Fort-sur-Gironde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 346 | 32 |
| 2022 | 1 455 | 24 |
| 2023 | 1 315 | 23 |
| 2024 | 1 215 | 10 |
| 2025 | 1 136 | 18 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Fort-sur-Gironde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 117 000 € | 65 m² | 1 961 | 7 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 90 m² | 1 366 | 19 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 97 m² | 1 180 | 13 |
| Maison 5 pièces | 146 925 € | 150 m² | 1 048 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 560 € | 188 m² | 1 050 | 4 |
Les rues de Saint-Fort-sur-Gironde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Panorama2 528 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Saint Honore2 091 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue de Camailleau1 820 €/m²4 ventes · 145 812 € médian
- Rue de la Creche1 720 €/m²3 ventes · 240 750 € médian
- Rue des Peupliers1 556 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Commerce517 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du 11 Novembre714 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Civrac865 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue des Écoles1 108 €/m²6 ventes · 152 925 € médian
- Avenue du Champ de Foire1 132 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles1 108 €/m²6 ventes · 152 925 € médian
- Rue des Peupliers1 556 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Commerce517 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de Camailleau1 820 €/m²4 ventes · 145 812 € médian
- Rue de Maubert1 430 €/m²4 ventes · 82 750 € médian
Les DPE à Saint-Fort-sur-Gironde
196 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 110 m² · 4 p. | 5 924 m² | 70 000 € | 636 |
| déc. 2025 | Maison | Che Des Mares | 88 m² · 2 p. | 8 572 m² | 354 130 € | 4 024 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Puits | 180 m² · 5 p. | 822 m² | 135 000 € | 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Creche | 70 m² · 4 p. | 4 211 m² | 72 000 € | 1 029 |
| oct. 2025 | Maison | Av Du Champ De Foire | 102 m² · 5 p. | 226 m² | 88 570 € | 868 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 164 m² · 4 p. | 4 903 m² | 115 000 € | 701 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Prairies | 63 m² · 3 p. | 70 m² | 25 000 € | 397 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Camailleau | 115 m² · 3 p. | 2 053 m² | 187 000 € | 1 626 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 272 m² · 7 p. | 1 140 m² | 168 120 € | 618 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Port | 81 m² · 4 p. | 105 m² | 120 000 € | 1 481 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 90 m² · 4 p. | 355 m² | 120 000 € | 1 333 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Ligaudon | 72 m² · 3 p. | 3 828 m² | 35 000 € | 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Fort-sur-Gironde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Fort-sur-Gironde (maisons 1 326 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Floirac | 2,6 km | 1 717 (+29 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Dizant-du-Gua | 3,7 km | 1 327 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lorignac | 5,5 km | 1 150 (-13 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Mortagne-sur-Gironde | 5,6 km | 1 608 (+21 %) | 1 792 | 112 |
| Prix immobilier Boutenac-Touvent | 5,8 km | 1 795 (+35 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brie-sous-Mortagne | 5,9 km | 1 154 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sainte-Ramée | 7,1 km | 1 101 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-de-Conac | 7,3 km | 1 348 (+2 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Fort-sur-Gironde
- Quel est le prix au m² à Saint-Fort-sur-Gironde (17240) ?
- Pour une maison, 1 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (107 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 988 et 1 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Fort-sur-Gironde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Fort-sur-Gironde sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Fort-sur-Gironde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Fort-sur-Gironde ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (97 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 146 925 € (150 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Fort-sur-Gironde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Panorama (2 528 €/m²), Rue Saint Honore (2 091 €/m²), Rue de Camailleau (1 820 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Commerce (517 €/m²), Rue du 11 Novembre (714 €/m²), Civrac (865 €/m²).
- Saint-Fort-sur-Gironde est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 326 contre 2 617 €/m²). Autour : Floirac 1 717 €/m², Saint-Dizant-du-Gua 1 327 €/m², Lorignac 1 150 €/m², Mortagne-sur-Gironde 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Fort-sur-Gironde : 19 décembre 2025.
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