Prix immobilier à Saint-Thomas-de-Conac (17150)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Thomas-de-Conac, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 590 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Thomas-de-Conac en bref
À Saint-Thomas-de-Conac, une maison se vend en médiane 1 353 €/m², soit 183 750 € pour 100 m² (-2 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Saint-Thomas-de-Conac se classe 272e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 105 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Thomas-de-Conac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 | 10 |
| 2022 | 1 172 | 14 |
| 2023 | 1 540 | 10 |
| 2024 | 1 380 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Thomas-de-Conac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 605 € | 97 m² | 1 346 | 6 |
| Maison 4 pièces | 199 075 € | 127 m² | 1 891 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 428 000 € | 250 m² | 1 484 | 3 |
Les rues de Saint-Thomas-de-Conac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Acacias2 096 €/m²3 ventes · 199 075 € médian
- Route Basse1 372 €/m²6 ventes · 160 125 € médian
- Route Verte1 192 €/m²9 ventes · 133 410 € médian
- Rue du Ruisseau1 096 €/m²3 ventes · 135 200 € médian
- Route de L'amandier1 080 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Verte1 192 €/m²9 ventes · 133 410 € médian
- Route Basse1 372 €/m²6 ventes · 160 125 € médian
- Lotissement des Acacias2 096 €/m²3 ventes · 199 075 € médian
- Route de L'amandier1 080 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue du Ruisseau1 096 €/m²3 ventes · 135 200 € médian
Les DPE à Saint-Thomas-de-Conac
99 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De L'Amandier | 310 m² · 8 p. | 27 485 m² | 460 000 € | 1 484 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Basse | 107 m² · 3 p. | 4 613 m² | 45 000 € | 421 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Chateau | 127 m² · 4 p. | 6 898 m² | 225 000 € | 1 772 |
| mars 2025 | Maison | Rte Basse | 145 m² · 6 p. | 23 787 m² | 177 250 € | 1 222 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Des Acacias | 95 m² · 4 p. | 785 m² | 199 075 € | 2 096 |
| août 2024 | Maison | Rte De L'Amandier | 130 m² · 4 p. | 3 041 m² | 125 000 € | 962 |
| juin 2024 | Maison | Rte Basse | 250 m² · 7 p. | 5 095 m² | 428 000 € | 1 712 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Ruisseau | 158 m² · 4 p. | 1 519 m² | 135 200 € | 856 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Caves | 124 m² · 2 p. | 570 m² | 130 000 € | 1 048 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Verte | 90 m² · 3 p. | 263 m² | 190 250 € | 2 114 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Bertineries | 100 m² · 2 p. | 9 379 m² | 158 000 € | 1 580 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Des Caves | 120 m² · 3 p. | 5 937 m² | 137 210 € | 1 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Thomas-de-Conac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Thomas-de-Conac (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Dizant-du-Gua | 3,6 km | 1 327 (-2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Conac | 3,8 km | 1 400 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Ramée | 5,5 km | 1 101 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Agoûts | 5,5 km | 1 536 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-sur-Gironde | 7,0 km | 1 121 (-17 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Semoussac | 7,1 km | 1 061 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Fort-sur-Gironde | 7,3 km | 1 326 (-2 %) | — | 107 |
| Prix immobilier Saint-Christoly-Médoc | 7,8 km | 1 316 (-2 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Thomas-de-Conac
- Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-de-Conac (17150) ?
- Pour une maison, 1 353 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 030 et 1 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Thomas-de-Conac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Thomas-de-Conac sur les deux dernières années publiées est de 183 750 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Thomas-de-Conac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Thomas-de-Conac ?
- Maison 4 pièces : 199 075 € (127 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Thomas-de-Conac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Acacias (2 096 €/m²), Route Basse (1 372 €/m²), Route Verte (1 192 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Thomas-de-Conac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Dizant-du-Gua 1 327 €/m², Saint-Sorlin-de-Conac 1 400 €/m², Sainte-Ramée 1 101 €/m², Saint-Georges-des-Agoûts 1 536 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Thomas-de-Conac : 23 décembre 2025.
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