Prix immobilier à Semoussac (17150)
Prix au m² et ventes réelles à Semoussac, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Semoussac en bref
À Semoussac, une maison se vend en médiane 654 €/m², soit 110 000 € pour 105 m² (-45,3 % sur un an). Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Semoussac se classe 371e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Semoussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Semoussac
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 381 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SemoussacDernières ventes à Semoussac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | La Courtaudiere Chez Ravet | 187 m² · 5 p. | 1 765 m² | 97 500 € | 521 |
| avr. 2025 | Maison | Chez Saunier | 70 m² · 2 p. | 1 130 m² | 55 000 € | 786 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Principale Chez Ravet | 105 m² · 4 p. | 549 m² | 110 000 € | 1 048 |
| oct. 2024 | Maison | La Roudrie | 146 m² · 6 p. | 2 048 m² | 303 450 € | 2 078 |
| févr. 2024 | Maison | Chez Bouchet | 151 m² · 5 p. | 711 m² | 180 495 € | 1 195 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du 19 Mars | 72 m² · 1 p. | 345 m² | 49 107 € | 682 |
| déc. 2022 | Maison | Chez Bouchet | 100 m² · 4 p. | 1 166 m² | 142 300 € | 1 423 |
| nov. 2022 | Maison | L Enclouse | 140 m² · 5 p. | 14 234 m² | 431 000 € | 3 079 |
| sept. 2022 | Maison | La Brousse | 240 m² · 8 p. | 7 736 m² | 258 000 € | 1 075 |
| juil. 2022 | Maison | L Enclouse | 54 m² · 2 p. | 1 578 m² | 65 000 € | 1 204 |
| juin 2022 | Maison | La Brousse | 72 m² · 4 p. | 1 889 m² | 34 500 € | 479 |
| oct. 2021 | Maison | Flerac | 86 m² · 2 p. | 1 001 m² | 124 250 € | 1 445 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Semoussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Semoussac (maisons 1 061 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Agoûts | 2,2 km | 1 536 (+45 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Mirambeau | 3,0 km | 1 139 (+7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Consac | 4,4 km | 1 170 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Ramée | 4,4 km | 1 101 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-du-Taillon | 4,9 km | 1 061 (0 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mirambeau | 5,1 km | 1 166 (+10 %) | 1 323 | 110 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-sur-Gironde | 5,5 km | 1 121 (+6 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Thomas-de-Conac | 7,1 km | 1 348 (+27 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Semoussac
- Quel est le prix au m² à Semoussac (17150) ?
- Pour une maison, 654 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -45,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 669 et 1 368 €/m².
- Combien coûte une maison à Semoussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Semoussac sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Semoussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Semoussac est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 59 % moins chères que la médiane départementale (1 061 contre 2 617 €/m²). Autour : Saint-Georges-des-Agoûts 1 536 €/m², Saint-Martial-de-Mirambeau 1 139 €/m², Consac 1 170 €/m², Sainte-Ramée 1 101 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Semoussac : 19 juin 2025.
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