Prix immobilier à Mirambeau (17150)
Prix au m² et ventes réelles à Mirambeau, calculés sur 110 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 520 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Mirambeau en bref
À Mirambeau, une maison se vend en médiane 1 014 €/m², soit 87 200 € pour 96 m² (+1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 396 €/m² (57 000 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Mirambeau se classe 336e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 560 m². Chiffres calculés sur 110 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirambeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 | 18 | 1 101 | 6 |
| 2022 | 1 207 | 20 | 1 167 | 5 |
| 2023 | 1 208 | 14 | 1 338 | 12 |
| 2024 | 1 004 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 014 | 17 | 1 396 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mirambeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 56 500 € | 36 m² | 1 486 | 14 |
| Appartement T3 | 72 500 € | 55 m² | 1 318 | 9 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 75 m² | 969 | 15 |
| Maison 4 pièces | 167 700 € | 112 m² | 1 590 | 5 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 132 m² | 1 350 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 149 900 € | 230 m² | 955 | 6 |
Les rues de Mirambeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Brocaire1 350 €/m²3 ventes · 167 700 € médian
- Pechevre1 327 €/m²35 ventes · 57 000 € médian
- Route de la Croix de Luce1 304 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Puissirand1 250 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Place des Tilleuls1 058 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue des Comtes Duchatel768 €/m²4 ventes · 66 900 € médian
- Chemin St Jacques de Compostelle969 €/m²3 ventes · 87 200 € médian
- Avenue de la République1 014 €/m²7 ventes · 87 200 € médian
Les plus de ventes
- Pechevre1 327 €/m²35 ventes · 57 000 € médian
- Avenue de la République1 014 €/m²7 ventes · 87 200 € médian
- Avenue des Comtes Duchatel768 €/m²4 ventes · 66 900 € médian
- Puissirand1 250 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de la Croix de Luce1 304 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Mirambeau
323 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MirambeauDernières ventes à Mirambeau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Brocaire | 112 m² · 4 p. | 2 162 m² | 167 700 € | 1 497 |
| nov. 2025 | Maison | A Font Bouillon | 110 m² · 3 p. | 8 272 m² | 230 000 € | 2 091 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Des Tilleuls | 105 m² · 5 p. | 68 m² | 77 100 € | 734 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Font Du Bourg | 36 m² · 2 p. | 51 m² | 37 500 € | 1 042 |
| sept. 2025 | Appart. | Pechevre | 42 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 357 |
| août 2025 | Maison | Av Des Comtes Duchatel | 46 m² · 2 p. | 136 m² | 55 800 € | 1 213 |
| août 2025 | Appart. | Pechevre | 55 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 364 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Republique | 256 m² · 7 p. | 443 m² | 87 200 € | 341 |
| juil. 2025 | Appart. | Pechevre | 42 m² · 2 p. | — | 60 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Osier | 80 m² · 5 p. | 851 m² | 110 000 € | 1 375 |
| juil. 2025 | Maison | La Plaine | 63 m² · 1 p. | 31 996 m² | 22 000 € | 349 |
| juin 2025 | Appart. | Pechevre | 36 m² · 2 p. | — | 57 400 € | 1 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirambeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirambeau (maisons 1 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Mirambeau | 2,1 km | 1 139 (-2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Soubran | 4,1 km | 1 472 (+26 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Semoussac | 5,1 km | 1 061 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Boisredon | 5,5 km | 1 354 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Agoûts | 6,1 km | 1 536 (+32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Consac | 6,2 km | 1 170 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-sur-Gironde | 6,7 km | 1 121 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 6,7 km | 1 046 (-10 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirambeau
- Quel est le prix au m² à Mirambeau (17150) ?
- Pour une maison, 1 014 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +1 % sur un an. Pour un appartement, 1 396 €/m² (8 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (110 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 688 et 1 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirambeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirambeau sur les deux dernières années publiées est de 87 200 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirambeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirambeau ?
- T2 : 56 500 € en médiane (36 m², 1 486 €/m², 14 ventes). T3 : 72 500 € en médiane (55 m², 1 318 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 167 700 € (112 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (132 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirambeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Brocaire (1 350 €/m²), Pechevre (1 327 €/m²), Route de la Croix de Luce (1 304 €/m²). Les plus accessibles : Avenue des Comtes Duchatel (768 €/m²), Chemin St Jacques de Compostelle (969 €/m²), Avenue de la République (1 014 €/m²).
- Mirambeau est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 166 contre 2 617 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 323 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Martial-de-Mirambeau 1 139 €/m², Soubran 1 472 €/m², Semoussac 1 061 €/m², Boisredon 1 354 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirambeau : 30 décembre 2025.
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