Prix immobilier à Boisredon (17150)
Prix au m² et ventes réelles à Boisredon, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 711 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Boisredon en bref
À Boisredon, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 146 240 € pour 102 m² (-8,4 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Boisredon se classe 269e sur 415 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boisredon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 304 | 12 |
| 2022 | 1 518 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Boisredon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 490 € | 110 m² | 1 514 | 3 |
Les DPE à Boisredon
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte De Soubran | 105 m² · 3 p. | 834 m² | 110 000 € | 1 048 |
| juil. 2025 | Maison | Brulot | 118 m² · 5 p. | 2 230 m² | 176 200 € | 1 493 |
| nov. 2024 | Maison | Chez Maillet | 102 m² · 5 p. | 49 024 m² | 190 000 € | 1 863 |
| nov. 2024 | Maison | Peignerat | 76 m² · 3 p. | 4 071 m² | 44 000 € | 579 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Maillet | 100 m² · 4 p. | 5 376 m² | 116 279 € | 1 163 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Grelot | 188 m² · 4 p. | 18 534 m² | 302 600 € | 1 610 |
| oct. 2023 | Maison | Fonbertaud | 50 m² · 1 p. | 5 873 m² | 30 000 € | 600 |
| sept. 2023 | Maison | Chez Grelot | 110 m² · 4 p. | 5 538 m² | 166 490 € | 1 514 |
| août 2023 | Maison | Bel Air | 50 m² · 2 p. | 748 m² | 52 000 € | 1 040 |
| sept. 2022 | Maison | Chez Grelot | 189 m² · 4 p. | 5 969 m² | 287 000 € | 1 519 |
| juin 2022 | Maison | Petit Breuillet | 180 m² · 5 p. | 4 246 m² | 241 000 € | 1 339 |
| juin 2022 | Maison | Dodin | 154 m² · 6 p. | 27 508 m² | 125 000 € | 812 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boisredon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boisredon (maisons 1 354 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Courpignac | 3,5 km | 1 173 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Soubran | 4,3 km | 1 472 (+9 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 4,7 km | 1 046 (-23 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Val-de-Livenne | 5,4 km | 1 304 (-4 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Mirambeau | 5,5 km | 1 166 (-14 %) | 1 323 | 110 |
| Prix immobilier Chamouillac | 6,6 km | 1 351 (0 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Blaye | 7,1 km | 1 337 (-1 %) | 480 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Martial-de-Mirambeau | 7,3 km | 1 139 (-16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boisredon
- Quel est le prix au m² à Boisredon (17150) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 852 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Boisredon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boisredon sur les deux dernières années publiées est de 146 240 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boisredon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boisredon ?
- Maison 4 pièces : 166 490 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Boisredon est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 354 contre 2 617 €/m²). Autour : Courpignac 1 173 €/m², Soubran 1 472 €/m², Saint-Palais 1 046 €/m², Val-de-Livenne 1 304 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boisredon : 12 août 2025.
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