Prix immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye (33820)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Aubin-de-Blaye, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 838 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Saint-Aubin-de-Blaye en bref
À Saint-Aubin-de-Blaye, une maison se vend en médiane 1 387 €/m², soit 127 000 € pour 110 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 480 €/m². Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Aubin-de-Blaye se classe 407e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 314 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Aubin-de-Blaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 146 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 313 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 387 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Aubin-de-Blaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 650 € | 83 m² | 1 442 | 7 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 112 m² | 1 411 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 050 € | 203 m² | 1 114 | 6 |
Les rues de Saint-Aubin-de-Blaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'azac1 561 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Résidence les Acacias1 387 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Lande1 210 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Voinauds1 002 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Liberté986 €/m²10 ventes · 109 825 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Liberté986 €/m²10 ventes · 109 825 € médian
- Rue D'azac1 561 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
- Résidence les Acacias1 387 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Lande1 210 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Voinauds1 002 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Saint-Aubin-de-Blaye
128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Blaye | 115 m² · 4 p. | 6 425 m² | 183 500 € | 1 596 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 75 m² · 3 p. | 1 464 m² | 176 000 € | 2 347 |
| août 2025 | Maison | Rue Champagne | 212 m² · 8 p. | 1 285 m² | 259 100 € | 1 222 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pajots | 110 m² · 5 p. | 1 384 m² | 110 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Livenne | 90 m² · 4 p. | 1 522 m² | 130 000 € | 1 444 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Amelins | 135 m² · 4 p. | 1 790 m² | 167 000 € | 1 237 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 139 m² · 1 p. | 579 m² | 100 000 € | 719 |
| juin 2025 | Maison | Res Les Acacias | 93 m² · 4 p. | 403 m² | 129 000 € | 1 387 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D'Azac | 73 m² · 2 p. | 2 160 m² | 190 000 € | 2 603 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 83 m² · 3 p. | 1 164 m² | 119 650 € | 1 442 |
| févr. 2025 | Maison | Rue D'Azac | 103 m² · 3 p. | 1 343 m² | 125 000 € | 1 214 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Voinauds | 120 m² · 4 p. | 865 m² | 115 000 € | 958 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Aubin-de-Blaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Aubin-de-Blaye (maisons 1 337 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Étauliers | 4,2 km | 1 233 (-8 %) | 1 376 | 140 |
| Prix immobilier Val-de-Livenne | 5,5 km | 1 304 (-2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Reignac | 5,7 km | 1 329 (-1 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 5,7 km | 1 046 (-22 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Braud-et-Saint-Louis | 6,4 km | 1 310 (-2 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Boisredon | 7,1 km | 1 354 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Anglade | 7,3 km | 1 250 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Eyrans | 7,5 km | 1 543 (+15 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Aubin-de-Blaye
- Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Blaye (33820) ?
- Pour une maison, 1 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 001 et 1 578 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Aubin-de-Blaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Aubin-de-Blaye sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Aubin-de-Blaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Aubin-de-Blaye ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (112 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-de-Blaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'azac (1 561 €/m²), Résidence les Acacias (1 387 €/m²), Rue de la Lande (1 210 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Aubin-de-Blaye est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 337 contre 3 385 €/m²), les appartements 87 % moins chers que (480 contre 3 803 €/m²). Autour : Étauliers 1 233 €/m², Val-de-Livenne 1 304 €/m², Reignac 1 329 €/m², Saint-Palais 1 046 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Aubin-de-Blaye : 25 septembre 2025.
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