Prix immobilier à Braud-et-Saint-Louis (33820)
Prix au m² et ventes réelles à Braud-et-Saint-Louis, calculés sur 69 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 527 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Braud-et-Saint-Louis en bref
À Braud-et-Saint-Louis, une maison se vend en médiane 1 346 €/m², soit 131 000 € pour 91 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Braud-et-Saint-Louis se classe 413e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 169 m². Chiffres calculés sur 69 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Braud-et-Saint-Louis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 236 | 21 |
| 2022 | 1 216 | 19 |
| 2023 | 1 490 | 9 |
| 2024 | 1 481 | 10 |
| 2025 | 1 346 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Braud-et-Saint-Louis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 89 000 € | 36 m² | 2 433 | 6 |
| Maison 3 pièces | 128 060 € | 57 m² | 1 930 | 4 |
| Maison 4 pièces | 108 333 € | 90 m² | 1 231 | 7 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 111 m² | 1 504 | 7 |
Les rues de Braud-et-Saint-Louis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité des Frappes2 018 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Cité la Chenaie1 518 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Cité la Garenne1 440 €/m²11 ventes · 131 000 € médian
- Cité Fief de Bouinot1 236 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
- Cité Buchaud1 116 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de Marquet395 €/m²3 ventes · 17 000 € médian
- Le Port-nord864 €/m²5 ventes · 111 000 € médian
- Les Allains1 000 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Marquet-sud1 000 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité la Garenne1 440 €/m²11 ventes · 131 000 € médian
- Cité des Frappes2 018 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Le Port-nord864 €/m²5 ventes · 111 000 € médian
- Cité la Chenaie1 518 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Cité Buchaud1 116 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Braud-et-Saint-Louis
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Braud-et-Saint-LouisDernières ventes à Braud-et-Saint-Louis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pied Sec | 72 m² | 10 800 m² | 42 500 € | 590 |
| déc. 2025 | Maison | La Picarde | 25 m² · 1 p. | 420 107 m² | 180 000 € | 7 200 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Des Frappes | 57 m² · 3 p. | 1 592 m² | 141 120 € | 2 476 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Des Frappes | 73 m² · 4 p. | 758 m² | 100 000 € | 1 370 |
| août 2025 | Maison | Cite La Garenne | 111 m² · 5 p. | 491 m² | 166 900 € | 1 504 |
| juin 2025 | Maison | Les Allains | 90 m² · 4 p. | 200 m² | 90 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Les Paques | 100 m² · 4 p. | 5 266 m² | 36 700 € | 367 |
| avr. 2025 | Maison | Azac | 45 m² · 1 p. | 3 441 m² | 132 000 € | 2 933 |
| avr. 2025 | Maison | La Metairie Des Pauvres | 145 m² · 3 p. | 4 885 m² | 191 850 € | 1 323 |
| avr. 2025 | Maison | Les Frappes | 111 m² · 4 p. | 124 m² | 108 333 € | 976 |
| déc. 2024 | Maison | Cite Des Frappes | 57 m² · 3 p. | 1 142 m² | 105 000 € | 1 842 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De Marquet | 43 m² · 1 p. | 475 m² | 50 000 € | 1 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Braud-et-Saint-Louis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Braud-et-Saint-Louis (maisons 1 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Ciers-sur-Gironde | 4,2 km | 1 278 (-2 %) | — | 153 |
| Prix immobilier Anglade | 5,1 km | 1 250 (-5 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Androny | 6,4 km | 1 214 (-7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Blaye | 6,4 km | 1 337 (+2 %) | 480 | 39 |
| Prix immobilier Étauliers | 6,9 km | 1 233 (-6 %) | 1 376 | 140 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 7,2 km | 1 046 (-20 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Eyrans | 7,6 km | 1 543 (+18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Estèphe | 9,3 km | 1 420 (+8 %) | 1 750 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Braud-et-Saint-Louis
- Quel est le prix au m² à Braud-et-Saint-Louis (33820) ?
- Pour une maison, 1 346 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (69 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 000 et 1 600 €/m².
- Combien coûte une maison à Braud-et-Saint-Louis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Braud-et-Saint-Louis sur les deux dernières années publiées est de 131 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Braud-et-Saint-Louis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Braud-et-Saint-Louis ?
- Maison 4 pièces : 108 333 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (111 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Braud-et-Saint-Louis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité des Frappes (2 018 €/m²), Cité la Chenaie (1 518 €/m²), Cité la Garenne (1 440 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de Marquet (395 €/m²), Le Port-nord (864 €/m²), Les Allains (1 000 €/m²).
- Braud-et-Saint-Louis est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 310 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Ciers-sur-Gironde 1 278 €/m², Anglade 1 250 €/m², Saint-Androny 1 214 €/m², Saint-Aubin-de-Blaye 1 337 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Braud-et-Saint-Louis : 12 décembre 2025.
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