Prix immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ciers-sur-Gironde, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 175 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Ciers-sur-Gironde en bref
À Saint-Ciers-sur-Gironde, une maison se vend en médiane 1 373 €/m², soit 139 000 € pour 96 m² (-1,6 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Ciers-sur-Gironde se classe 420e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 005 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ciers-sur-Gironde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 189 | 41 |
| 2022 | 1 499 | 37 |
| 2023 | 1 284 | 30 |
| 2024 | 1 395 | 22 |
| 2025 | 1 373 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ciers-sur-Gironde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 60 m² | 2 000 | 7 |
| Maison 3 pièces | 139 500 € | 108 m² | 1 244 | 20 |
| Maison 4 pièces | 124 900 € | 89 m² | 1 280 | 27 |
| Maison 5 pièces | 158 500 € | 111 m² | 1 363 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 140 m² | 1 209 | 3 |
Les rues de Saint-Ciers-sur-Gironde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité l'Etang1 682 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Chez Boisson Nord1 631 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Rue René Bourda1 532 €/m²3 ventes · 142 500 € médian
- Cité les Chauvrelles1 455 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Résidence Bellevue1 432 €/m²5 ventes · 100 001 € médian
Les plus accessibles
- Rue Alcee Froin603 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Avenue de la République913 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue St Simon1 015 €/m²10 ventes · 74 182 € médian
- Les Drouillards1 080 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Cité la Maingrette1 096 €/m²7 ventes · 91 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue St Simon1 015 €/m²10 ventes · 74 182 € médian
- Avenue de la République913 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Cité les Chauvrelles1 455 €/m²7 ventes · 120 000 € médian
- Cité la Maingrette1 096 €/m²7 ventes · 91 000 € médian
- Cité Mauchien1 421 €/m²6 ventes · 143 500 € médian
Les DPE à Saint-Ciers-sur-Gironde
493 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Ciers-sur-GirondeDernières ventes à Saint-Ciers-sur-Gironde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Boilanvalle | 62 m² · 2 p. | 9 600 m² | 25 000 € | 403 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pampelune | 120 m² · 3 p. | 1 440 m² | 240 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 91 m² · 4 p. | 2 715 m² | 124 900 € | 1 373 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Les Chauvrelles | 130 m² · 5 p. | 8 374 m² | 285 000 € | 2 192 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Pagnolet 2 | 111 m² · 5 p. | 633 m² | 170 000 € | 1 532 |
| oct. 2025 | Maison | Cite L Etang | 81 m² · 4 p. | 1 002 m² | 100 000 € | 1 235 |
| oct. 2025 | Maison | Les Bureaux | 125 m² · 6 p. | 4 350 m² | 130 200 € | 1 042 |
| sept. 2025 | Maison | Cite Pagnolet 2 | 111 m² · 5 p. | 446 m² | 160 000 € | 1 441 |
| sept. 2025 | Maison | Les Augirons-Sud | 96 m² · 4 p. | 91 m² | 117 000 € | 1 219 |
| sept. 2025 | Maison | Vitrezay | 85 m² · 4 p. | 17 373 m² | 50 000 € | 588 |
| juil. 2025 | Maison | Les Pasquiers Sud | 114 m² · 5 p. | 955 m² | 218 200 € | 1 914 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bucheries | 113 m² · 3 p. | 680 m² | 130 000 € | 1 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ciers-sur-Gironde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ciers-sur-Gironde (maisons 1 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Braud-et-Saint-Louis | 4,2 km | 1 310 (+3 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 5,2 km | 1 046 (-18 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-sur-Gironde | 5,5 km | 1 121 (-12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Conac | 7,4 km | 1 400 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-de-Blaye | 8,0 km | 1 337 (+5 %) | 480 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Agoûts | 9,2 km | 1 536 (+20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Anglade | 9,3 km | 1 250 (-2 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne | 9,6 km | 892 (-30 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde
- Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) ?
- Pour une maison, 1 373 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -1,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 042 et 1 630 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ciers-sur-Gironde sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
- Maison 4 pièces : 124 900 € (89 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 158 500 € (111 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ciers-sur-Gironde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité l'Etang (1 682 €/m²), Chez Boisson Nord (1 631 €/m²), Rue René Bourda (1 532 €/m²). Les plus accessibles : Rue Alcee Froin (603 €/m²), Avenue de la République (913 €/m²), Rue St Simon (1 015 €/m²).
- Saint-Ciers-sur-Gironde est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (1 278 contre 3 385 €/m²). Autour : Braud-et-Saint-Louis 1 310 €/m², Saint-Palais 1 046 €/m², Saint-Bonnet-sur-Gironde 1 121 €/m², Saint-Sorlin-de-Conac 1 400 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ciers-sur-Gironde : 19 décembre 2025.
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