Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Seurin-de-Cadourne, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 705 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Seurin-de-Cadourne en bref
À Saint-Seurin-de-Cadourne, une maison se vend en médiane 1 144 €/m², soit 110 000 € pour 92 m² (-6,7 % sur un an). Les maisons y sont 74 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Seurin-de-Cadourne se classe 447e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 394 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Seurin-de-Cadourne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 796 | 8 |
| 2022 | 1 204 | 5 |
| 2024 | 1 226 | 6 |
| 2025 | 1 144 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Seurin-de-Cadourne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 45 m² | 1 000 | 3 |
| Maison 3 pièces | 77 000 € | 90 m² | 856 | 5 |
| Maison 4 pièces | 147 500 € | 112 m² | 1 058 | 4 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 155 m² | 1 230 | 3 |
Les rues de Saint-Seurin-de-Cadourne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Jeandeys1 288 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Le Trale1 222 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Verdun789 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Le Bourg742 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg742 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Le Trale1 222 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Jeandeys1 288 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue de Verdun789 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Saint-Seurin-de-Cadourne
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lestage | 100 m² · 4 p. | 1 518 m² | 185 000 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Maison | La Marechale | 123 m² · 4 p. | 982 m² | 110 000 € | 894 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 90 m² · 3 p. | 115 m² | 75 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Le Trale | 40 m² · 2 p. | 2 870 m² | 110 000 € | 2 750 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Jeandeys | 170 m² · 5 p. | 2 796 m² | 219 000 € | 1 288 |
| juil. 2025 | Maison | Che Ducasse | 55 m² · 2 p. | 113 m² | 55 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Jeandeys | 165 m² · 1 p. | 1 394 m² | 293 000 € | 1 776 |
| févr. 2025 | Maison | La Rase | 100 m² · 4 p. | 2 882 m² | 51 771 € | 518 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Port | 70 m² · 3 p. | 772 m² | 110 000 € | 1 571 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Georges Mandel | 158 m² · 7 p. | 1 175 m² | 100 000 € | 633 |
| mai 2024 | Maison | Pas Des Ecoliers | 45 m² · 3 p. | 1 178 m² | 175 000 € | 3 889 |
| mai 2024 | Maison | Le Mont | 90 m² · 3 p. | 445 m² | 77 000 € | 856 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Seurin-de-Cadourne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Seurin-de-Cadourne (maisons 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ordonnac | 4,3 km | 1 650 (+85 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Yzans-de-Médoc | 4,4 km | 1 148 (+29 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Estèphe | 4,4 km | 1 420 (+59 %) | 1 750 | 104 |
| Prix immobilier Vertheuil | 6,4 km | 1 562 (+75 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Couquèques | 7,4 km | 1 515 (+70 %) | 1 478 | 10 |
| Prix immobilier Blaignan-Prignac | 8,5 km | 1 667 (+87 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Christoly-Médoc | 8,5 km | 1 316 (+48 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Saint-Sorlin-de-Conac | 8,7 km | 1 400 (+57 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne
- Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cadourne (33180) ?
- Pour une maison, 1 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 753 et 1 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Seurin-de-Cadourne sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Seurin-de-Cadourne ?
- Maison 4 pièces : 147 500 € (112 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (155 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Seurin-de-Cadourne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Jeandeys (1 288 €/m²), Le Trale (1 222 €/m²), Rue de Verdun (789 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Seurin-de-Cadourne est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 74 % moins chères que la médiane départementale (892 contre 3 385 €/m²). Autour : Ordonnac 1 650 €/m², Saint-Yzans-de-Médoc 1 148 €/m², Saint-Estèphe 1 420 €/m², Vertheuil 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Seurin-de-Cadourne : 18 décembre 2025.
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