Prix immobilier à Blaignan-Prignac (33340)
Prix au m² et ventes réelles à Blaignan-Prignac, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 450 habitants. Dernière vente connue : 22 avril 2025.
Blaignan-Prignac en bref
À Blaignan-Prignac, une maison se vend en médiane 2 827 €/m², soit 353 400 € pour 125 m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Blaignan-Prignac se classe 309e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blaignan-Prignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Blaignan-Prignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 271 000 € | 125 m² | 1 715 | 3 |
Les DPE à Blaignan-Prignac
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 411 kWh/m² · G 336 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Blaignan-PrignacDernières ventes à Blaignan-Prignac
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Camblan | 125 m² · 4 p. | 1 975 m² | 353 400 € | 2 827 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Verdun | 50 m² · 3 p. | 1 320 m² | 80 000 € | 1 600 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Colombiers | 158 m² · 4 p. | 3 490 m² | 271 000 € | 1 715 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Verdun | 99 m² · 4 p. | 781 m² | 108 300 € | 1 094 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Croix | 151 m² · 5 p. | 3 954 m² | 352 850 € | 2 337 |
| mars 2022 | Maison | Imp Impasse De La Reserve | 92 m² · 3 p. | 1 000 m² | 85 000 € | 924 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Verdun | 134 m² · 4 p. | 475 m² | 173 070 € | 1 292 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du 19 Mars | 122 m² · 4 p. | 1 794 m² | 229 500 € | 1 881 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De La Prade | 144 m² · 4 p. | 2 060 m² | 240 000 € | 1 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blaignan-Prignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blaignan-Prignac (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Civrac-en-Médoc | 3,1 km | 1 218 (-27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ordonnac | 4,1 km | 1 650 (-1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Couquèques | 4,3 km | 1 515 (-9 %) | 1 478 | 10 |
| Prix immobilier Lesparre-Médoc | 5,4 km | 1 706 (+2 %) | 1 828 | 361 |
| Prix immobilier Bégadan | 6,4 km | 1 386 (-17 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Yzans-de-Médoc | 7,1 km | 1 148 (-31 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil | 7,5 km | 1 805 (+8 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Christoly-Médoc | 7,8 km | 1 316 (-21 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blaignan-Prignac
- Quel est le prix au m² à Blaignan-Prignac (33340) ?
- Pour une maison, 2 827 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 292 et 1 881 €/m².
- Combien coûte une maison à Blaignan-Prignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blaignan-Prignac sur les deux dernières années publiées est de 353 400 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blaignan-Prignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blaignan-Prignac ?
- Maison 4 pièces : 271 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Blaignan-Prignac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 3 385 €/m²). Autour : Civrac-en-Médoc 1 218 €/m², Ordonnac 1 650 €/m², Couquèques 1 515 €/m², Lesparre-Médoc 1 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blaignan-Prignac : 22 avril 2025.
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