Prix immobilier à Ordonnac (33340)
Prix au m² et ventes réelles à Ordonnac, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 476 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Ordonnac en bref
À Ordonnac, une maison se vend en médiane 1 512 €/m², soit 125 500 € pour 90 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Ordonnac se classe 317e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 737 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ordonnac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 717 | 6 |
| 2023 | 2 188 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ordonnac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 57 m² | 1 010 | 3 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 83 m² | 2 188 | 5 |
| Maison 4 pièces | 206 124 € | 112 m² | 2 163 | 3 |
Les DPE à Ordonnac
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 512 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che De La Croix | 83 m² · 3 p. | 737 m² | 145 000 € | 1 747 |
| mai 2025 | Maison | Che De La Croix | 53 m² · 2 p. | 53 m² | 35 000 € | 660 |
| mai 2025 | Maison | Plautignan-Sud | 80 m² · 4 p. | 806 m² | 206 124 € | 2 577 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Hourrit | 83 m² · 3 p. | 1 862 m² | 106 000 € | 1 277 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Gardieu | 112 m² · 4 p. | 417 m² | 98 000 € | 875 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Lussan | 130 m² · 4 p. | 7 356 m² | 281 200 € | 2 163 |
| nov. 2023 | Maison | Pas Du Centre | 130 m² · 2 p. | 1 805 m² | 131 300 € | 1 010 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De La Merceyre | 64 m² · 3 p. | 3 335 m² | 140 000 € | 2 188 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De Plautignan | 23 m² · 3 p. | 595 m² | 53 142 € | 2 311 |
| août 2023 | Maison | Le Gardieu | 57 m² · 2 p. | 402 m² | 70 000 € | 1 228 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Croix | 83 m² · 3 p. | 737 m² | 196 850 € | 2 372 |
| déc. 2022 | Maison | Lussan-Ouest | 197 m² · 5 p. | 3 688 m² | 204 580 € | 1 038 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ordonnac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ordonnac (maisons 1 650 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yzans-de-Médoc | 4,0 km | 1 148 (-30 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Blaignan-Prignac | 4,1 km | 1 667 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Couquèques | 4,1 km | 1 515 (-8 %) | 1 478 | 10 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne | 4,3 km | 892 (-46 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Vertheuil | 6,1 km | 1 562 (-5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Christoly-Médoc | 6,8 km | 1 316 (-20 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Civrac-en-Médoc | 7,0 km | 1 218 (-26 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil | 7,3 km | 1 805 (+9 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ordonnac
- Quel est le prix au m² à Ordonnac (33340) ?
- Pour une maison, 1 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 2 163 €/m².
- Combien coûte une maison à Ordonnac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ordonnac sur les deux dernières années publiées est de 125 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ordonnac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ordonnac ?
- Maison 4 pièces : 206 124 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ordonnac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 650 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Yzans-de-Médoc 1 148 €/m², Blaignan-Prignac 1 667 €/m², Couquèques 1 515 €/m², Saint-Seurin-de-Cadourne 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ordonnac : 23 juin 2025.
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