Prix immobilier à Vertheuil (33180)
Prix au m² et ventes réelles à Vertheuil, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 339 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vertheuil en bref
À Vertheuil, une maison se vend en médiane 1 739 €/m², soit 160 000 € pour 106 m² (+11,3 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Vertheuil se classe 344e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 125 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vertheuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 653 | 6 |
| 2022 | 1 367 | 9 |
| 2023 | 1 562 | 14 |
| 2024 | 1 562 | 13 |
| 2025 | 1 739 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Vertheuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 60 500 € | 34 m² | 2 031 | 4 |
| Maison 2 pièces | 255 000 € | 137 m² | 1 821 | 3 |
| Maison 3 pièces | 207 200 € | 90 m² | 2 156 | 9 |
| Maison 4 pièces | 145 000 € | 92 m² | 1 648 | 9 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 128 m² | 1 322 | 7 |
Les rues de Vertheuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Maquis2 556 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 880 €/m²8 ventes · 159 285 € médian
- Rue des Martyrs de la Resistan1 006 €/m²4 ventes · 128 000 € médian
- Rue de l'Abbaye930 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Huit Mai1 880 €/m²8 ventes · 159 285 € médian
- Rue des Martyrs de la Resistan1 006 €/m²4 ventes · 128 000 € médian
- Rue de l'Abbaye930 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Maquis2 556 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Vertheuil
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VertheuilDernières ventes à Vertheuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chatellenie | 90 m² · 3 p. | 1 415 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 99 m² · 4 p. | 2 102 m² | 275 000 € | 2 778 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ormeaux | 128 m² · 5 p. | 1 591 m² | 160 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Maquis | 92 m² · 4 p. | 877 m² | 240 000 € | 2 609 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Jardins | 79 m² · 3 p. | 4 748 m² | 90 000 € | 1 139 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Fosse | 115 m² · 5 p. | 528 m² | 200 000 € | 1 739 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 66 m² · 3 p. | 2 157 m² | 160 520 € | 2 432 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 125 m² · 4 p. | 4 338 m² | 252 000 € | 2 016 |
| déc. 2024 | Maison | La Caussade | 127 m² · 5 p. | 3 558 m² | 186 000 € | 1 465 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine | 107 m² · 6 p. | 2 368 m² | 154 620 € | 1 445 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Martyrs De La Resistan | 125 m² · 4 p. | 1 148 m² | 141 000 € | 1 128 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Huit Mai | 90 m² · 4 p. | 146 m² | 102 000 € | 1 133 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vertheuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vertheuil (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil | 3,2 km | 1 805 (+16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Cissac-Médoc | 4,4 km | 2 081 (+33 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Estèphe | 5,6 km | 1 420 (-9 %) | 1 750 | 104 |
| Prix immobilier Ordonnac | 6,1 km | 1 650 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne | 6,4 km | 892 (-43 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lesparre-Médoc | 6,6 km | 1 706 (+9 %) | 1 828 | 361 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 6,7 km | 1 810 (+16 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Blaignan-Prignac | 8,1 km | 1 667 (+7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vertheuil
- Quel est le prix au m² à Vertheuil (33180) ?
- Pour une maison, 1 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 139 et 2 432 €/m².
- Combien coûte une maison à Vertheuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vertheuil sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vertheuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vertheuil ?
- Maison 4 pièces : 145 000 € (92 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vertheuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Maquis (2 556 €/m²), Rue du Huit Mai (1 880 €/m²), Rue des Martyrs de la Resistan (1 006 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vertheuil est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 562 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Germain-d'Esteuil 1 805 €/m², Cissac-Médoc 2 081 €/m², Saint-Estèphe 1 420 €/m², Ordonnac 1 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vertheuil : 29 décembre 2025.
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