Prix immobilier à Saint-Sauveur (33250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sauveur, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 245 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Saint-Sauveur en bref
À Saint-Sauveur, une maison se vend en médiane 2 056 €/m², soit 180 000 € pour 92 m² (+57,8 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Sauveur se classe 267e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 195 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sauveur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 785 | 18 |
| 2022 | 1 710 | 20 |
| 2023 | 2 212 | 5 |
| 2025 | 2 056 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sauveur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 173 375 € | 96 m² | 1 455 | 10 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 101 m² | 2 212 | 5 |
Les rues de Saint-Sauveur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Hameau du Bois de Creon2 462 €/m²4 ventes · 192 700 € médian
- Route de la Garosse2 068 €/m²3 ventes · 244 000 € médian
- Route de Canterayne1 852 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de Fournas1 824 €/m²4 ventes · 206 000 € médian
- Route de la Chatole1 464 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Glomeau1 452 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Hameau du Bois de Creon2 462 €/m²4 ventes · 192 700 € médian
- Route de Fournas1 824 €/m²4 ventes · 206 000 € médian
- Route de Glomeau1 452 €/m²4 ventes · 138 500 € médian
- Route de Canterayne1 852 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Route de la Chatole1 464 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Saint-Sauveur
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 284 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SauveurDernières ventes à Saint-Sauveur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lot Le Hameau Du Bois De Creon | 85 m² · 4 p. | 1 080 m² | 195 750 € | 2 303 |
| oct. 2025 | Maison | Labrousse | 150 m² · 4 p. | 4 098 m² | 151 000 € | 1 007 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Junlande | 92 m² · 4 p. | 2 401 m² | 239 000 € | 2 598 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Clot | 70 m² · 3 p. | 770 m² | 180 000 € | 2 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Glomeau | 85 m² · 5 p. | 709 m² | 45 000 € | 529 |
| mai 2025 | Maison | La Naude | 86 m² · 5 p. | 1 068 m² | 176 780 € | 2 056 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Bambous | 105 m² · 4 p. | 1 252 m² | 80 000 € | 762 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D'Hourtin | 85 m² · 4 p. | 12 994 m² | 90 000 € | 1 059 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Canterayne | 135 m² · 4 p. | 746 m² | 250 000 € | 1 852 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Junca | 100 m² · 4 p. | 4 734 m² | 245 000 € | 2 450 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Glomeau | 101 m² · 5 p. | 2 071 m² | 242 000 € | 2 396 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Cissac | 153 m² · 7 p. | 4 937 m² | 250 000 € | 1 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sauveur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sauveur (maisons 1 810 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cissac-Médoc | 2,5 km | 2 081 (+15 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Pauillac | 5,3 km | 1 610 (-11 %) | 1 248 | 253 |
| Prix immobilier Vertheuil | 6,7 km | 1 562 (-14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Médoc | 6,8 km | 2 208 (+22 %) | 1 932 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Estèphe | 7,4 km | 1 420 (-22 %) | 1 750 | 104 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Beychevelle | 7,7 km | 1 481 (-18 %) | 2 222 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil | 8,2 km | 1 805 (0 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Androny | 11,1 km | 1 214 (-33 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sauveur
- Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur (33250) ?
- Pour une maison, 2 056 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +57,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 219 et 2 324 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sauveur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sauveur sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sauveur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sauveur ?
- Maison 4 pièces : 173 375 € (96 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sauveur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Hameau du Bois de Creon (2 462 €/m²), Route de la Garosse (2 068 €/m²), Route de Canterayne (1 852 €/m²). Les plus accessibles : Route de Glomeau (1 452 €/m²).
- Saint-Sauveur est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 810 contre 3 385 €/m²). Autour : Cissac-Médoc 2 081 €/m², Pauillac 1 610 €/m², Vertheuil 1 562 €/m², Saint-Laurent-Médoc 2 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sauveur : 26 novembre 2025.
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