Prix immobilier à Cissac-Médoc (33250)
Prix au m² et ventes réelles à Cissac-Médoc, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 332 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Cissac-Médoc en bref
À Cissac-Médoc, une maison se vend en médiane 1 920 €/m², soit 167 000 € pour 96 m² (+5,1 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cissac-Médoc se classe 212e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 863 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cissac-Médoc
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 893 | 22 |
| 2022 | 2 258 | 19 |
| 2023 | 2 396 | 14 |
| 2024 | 1 827 | 7 |
| 2025 | 1 920 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Cissac-Médoc
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 77 m² | 2 086 | 15 |
| Maison 4 pièces | 254 725 € | 109 m² | 2 242 | 8 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 121 m² | 1 842 | 5 |
Les rues de Cissac-Médoc : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vieux Chene2 494 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route du Paradis2 379 €/m²4 ventes · 194 540 € médian
- Route des Reynats2 062 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Chemin de Pelon1 780 €/m²4 ventes · 236 925 € médian
- Route du Puy1 560 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Croix des Gunes1 267 €/m²3 ventes · 113 300 € médian
- Route du Bas Queyron1 408 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Reynats2 062 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Route du Paradis2 379 €/m²4 ventes · 194 540 € médian
- Chemin de Pelon1 780 €/m²4 ventes · 236 925 € médian
- Rue du Vieux Chene2 494 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route du Puy1 560 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
Les DPE à Cissac-Médoc
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 251 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cissac-MédocDernières ventes à Cissac-Médoc
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Luque | 100 m² · 5 p. | 1 606 m² | 230 000 € | 2 300 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Gunes | 307 m² · 6 p. | 3 227 m² | 225 000 € | 733 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Reynats | 95 m² · 5 p. | 1 230 m² | 175 000 € | 1 842 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chene | 98 m² · 4 p. | 463 m² | 235 000 € | 2 398 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Reynats | 60 m² · 3 p. | 506 m² | 130 000 € | 2 167 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Paradis | 61 m² · 3 p. | 956 m² | 144 500 € | 2 369 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix Des Gunes | 90 m² · 3 p. | 644 m² | 114 000 € | 1 267 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Pelon | 107 m² · 3 p. | 1 050 m² | 167 000 € | 1 561 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Pelon | 121 m² · 5 p. | 496 m² | 241 850 € | 1 999 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 40 m² · 2 p. | 29 m² | 71 000 € | 1 775 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Landat | 81 m² · 3 p. | 1 330 m² | 169 000 € | 2 086 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Tuilieres | 54 m² · 3 p. | 844 m² | 125 000 € | 2 315 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cissac-Médoc
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cissac-Médoc (maisons 2 081 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 2,5 km | 1 810 (-13 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Vertheuil | 4,4 km | 1 562 (-25 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Germain-d'Esteuil | 5,7 km | 1 805 (-13 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Estèphe | 6,8 km | 1 420 (-32 %) | 1 750 | 104 |
| Prix immobilier Pauillac | 7,0 km | 1 610 (-23 %) | 1 248 | 253 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Médoc | 8,4 km | 2 208 (+6 %) | 1 932 | 221 |
| Prix immobilier Lesparre-Médoc | 9,7 km | 1 706 (-18 %) | 1 828 | 361 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cadourne | 9,7 km | 892 (-57 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cissac-Médoc
- Quel est le prix au m² à Cissac-Médoc (33250) ?
- Pour une maison, 1 920 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +5,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 513 et 2 505 €/m².
- Combien coûte une maison à Cissac-Médoc ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cissac-Médoc sur les deux dernières années publiées est de 167 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cissac-Médoc ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cissac-Médoc ?
- Maison 4 pièces : 254 725 € (109 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (121 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cissac-Médoc ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vieux Chene (2 494 €/m²), Route du Paradis (2 379 €/m²), Route des Reynats (2 062 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Croix des Gunes (1 267 €/m²), Route du Bas Queyron (1 408 €/m²).
- Cissac-Médoc est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 081 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Sauveur 1 810 €/m², Vertheuil 1 562 €/m², Saint-Germain-d'Esteuil 1 805 €/m², Saint-Estèphe 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cissac-Médoc : 9 décembre 2025.
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