Prix immobilier à Pauillac (33250)
Prix au m² et ventes réelles à Pauillac, calculés sur 253 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 190 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Pauillac en bref
À Pauillac, une maison se vend en médiane 1 481 €/m², soit 148 500 € pour 87 m² (-15,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 176 €/m² (66 300 € en médiane), -5,8 % sur un an. Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Pauillac se classe 329e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 253 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pauillac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 | 47 | — | — |
| 2022 | 1 787 | 58 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 41 | — | — |
| 2024 | 1 750 | 45 | 1 248 | 6 |
| 2025 | 1 481 | 44 | 1 176 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pauillac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 58 750 € | 54 m² | 1 227 | 6 |
| Appartement T3 | 82 530 € | 68 m² | 1 293 | 6 |
| Maison 1 pièce | 65 000 € | 28 m² | 2 101 | 7 |
| Maison 2 pièces | 63 000 € | 46 m² | 1 534 | 10 |
| Maison 3 pièces | 114 000 € | 67 m² | 1 625 | 29 |
| Maison 4 pièces | 157 650 € | 88 m² | 1 636 | 42 |
| Maison 5 pièces | 181 400 € | 101 m² | 1 798 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 250 € | 154 m² | 1 159 | 15 |
Les rues de Pauillac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Hauts Fourneaux3 959 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Rue Edouard de Pontet3 168 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
- Rue des Verdots3 061 €/m²3 ventes · 195 600 € médian
- Les Gabareys2 090 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Acacias2 008 €/m²4 ventes · 181 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Lucien Teyssier769 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Vignerons927 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Cité Hauteville1 096 €/m²5 ventes · 62 483 € médian
- Rue de la Verrerie1 154 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Quai Léon Perrier1 198 €/m²4 ventes · 69 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bordeaux1 286 €/m²13 ventes · 136 000 € médian
- Cité les Gabarreys1 405 €/m²8 ventes · 117 400 € médian
- Rue Rabie1 430 €/m²8 ventes · 142 500 € médian
- Rue du Maréchal Joffre1 211 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 826 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Pauillac
1 023 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PauillacDernières ventes à Pauillac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 87 m² · 4 p. | 164 m² | 135 000 € | 1 552 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Albert Pichon | 61 m² · 3 p. | — | 121 000 € | 1 984 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lucien Teyssier | 100 m² · 5 p. | 86 m² | 75 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Verdots | 60 m² · 3 p. | 299 m² | 195 600 € | 3 260 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Tourterelles | 66 m² · 4 p. | 575 m² | 179 400 € | 2 718 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moineaux | 88 m² · 4 p. | 436 m² | 178 585 € | 2 029 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Ferdinand Buisson | 71 m² · 3 p. | — | 64 000 € | 901 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Colibris | 95 m² · 6 p. | 1 464 m² | 110 000 € | 1 158 |
| oct. 2025 | Appart. | Quai Jean Fleuret | 58 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 1 414 |
| oct. 2025 | Maison | Bois Du Barrail | 88 m² · 4 p. | 970 m² | 185 000 € | 2 102 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Petit Monde | 75 m² · 2 p. | 997 m² | 185 000 € | 2 467 |
| oct. 2025 | Maison | Le Plantier Cornu | 83 m² · 4 p. | 2 290 m² | 340 000 € | 4 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pauillac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pauillac (maisons 1 610 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-Beychevelle | 4,4 km | 1 481 (-8 %) | 2 222 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Sauveur | 5,3 km | 1 810 (+12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Saint-Androny | 5,8 km | 1 214 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Estèphe | 6,4 km | 1 420 (-12 %) | 1 750 | 104 |
| Prix immobilier Cissac-Médoc | 7,0 km | 2 081 (+29 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Blaye | 7,9 km | 1 450 (-10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc | 8,9 km | 2 143 (+33 %) | 2 428 | 109 |
| Prix immobilier Anglade | 9,1 km | 1 250 (-22 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pauillac
- Quel est le prix au m² à Pauillac (33250) ?
- Pour une maison, 1 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -15,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 176 €/m² (5 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (253 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 225 et 2 086 €/m².
- Combien coûte une maison à Pauillac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pauillac sur les deux dernières années publiées est de 148 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pauillac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pauillac ?
- T2 : 58 750 € en médiane (54 m², 1 227 €/m², 6 ventes). T3 : 82 530 € en médiane (68 m², 1 293 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 157 650 € (88 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 181 400 € (101 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pauillac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Hauts Fourneaux (3 959 €/m²), Rue Edouard de Pontet (3 168 €/m²), Rue des Verdots (3 061 €/m²). Les plus accessibles : Rue Lucien Teyssier (769 €/m²), Rue des Vignerons (927 €/m²), Cité Hauteville (1 096 €/m²).
- Pauillac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 610 contre 3 385 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 248 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Julien-Beychevelle 1 481 €/m², Saint-Sauveur 1 810 €/m², Saint-Androny 1 214 €/m², Saint-Estèphe 1 420 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pauillac : 30 décembre 2025.
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