Prix immobilier à Saint-Genès-de-Blaye (33390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Genès-de-Blaye, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 491 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Genès-de-Blaye en bref
À Saint-Genès-de-Blaye, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 135 500 € pour 107 m² (+59,5 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Genès-de-Blaye se classe 376e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 115 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Genès-de-Blaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 300 | 6 |
| 2025 | 1 557 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Genès-de-Blaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 000 € | 90 m² | 1 640 | 4 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 92 m² | 976 | 3 |
Les DPE à Saint-Genès-de-Blaye
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 459 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Genès-de-BlayeDernières ventes à Saint-Genès-de-Blaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue D Espangle | 182 m² · 8 p. | 1 287 m² | 308 650 € | 1 696 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 110 m² · 3 p. | 1 028 m² | 180 000 € | 1 636 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cantemerle | 79 m² · 5 p. | 5 992 m² | 123 000 € | 1 557 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Segonzac | 139 m² · 5 p. | 5 479 m² | 202 700 € | 1 458 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Valade | 103 m² · 2 p. | 873 m² | 71 000 € | 689 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Segonzac | 53 m² · 3 p. | 225 m² | 35 000 € | 660 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 123 m² · 4 p. | 2 115 m² | 120 000 € | 976 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Port De Bernu | 90 m² · 3 p. | 2 147 m² | 148 000 € | 1 644 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Charmes | 85 m² · 4 p. | 813 m² | 168 000 € | 1 976 |
| févr. 2023 | Maison | Pre Du Roy | 92 m² · 4 p. | 2 748 m² | 60 000 € | 652 |
| janv. 2023 | Maison | La Valade | 90 m² · 3 p. | 2 828 m² | 185 250 € | 2 058 |
| sept. 2022 | Maison | Segonzac | 108 m² · 4 p. | 1 275 m² | 155 900 € | 1 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Genès-de-Blaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Genès-de-Blaye (maisons 1 450 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fours | 2,5 km | 1 294 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cursac | 3,4 km | 1 545 (+7 %) | 1 500 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lacaussade | 3,4 km | 1 480 (+2 %) | 1 531 | 95 |
| Prix immobilier Blaye | 3,7 km | 1 602 (+10 %) | 1 523 | 376 |
| Prix immobilier Saint-Androny | 4,3 km | 1 214 (-16 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mazion | 4,9 km | 1 460 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Beychevelle | 5,7 km | 1 481 (+2 %) | 2 222 | 30 |
| Prix immobilier Eyrans | 5,7 km | 1 543 (+6 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Genès-de-Blaye
- Quel est le prix au m² à Saint-Genès-de-Blaye (33390) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +59,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 689 et 1 644 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Genès-de-Blaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Genès-de-Blaye sur les deux dernières années publiées est de 135 500 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Genès-de-Blaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Genès-de-Blaye ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Genès-de-Blaye est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 450 contre 3 385 €/m²). Autour : Fours 1 294 €/m², Saint-Seurin-de-Cursac 1 545 €/m², Saint-Martin-Lacaussade 1 480 €/m², Blaye 1 602 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Genès-de-Blaye : 12 novembre 2025.
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