Prix immobilier à Saint-Martin-Lacaussade (33390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-Lacaussade, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 171 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Martin-Lacaussade en bref
À Saint-Martin-Lacaussade, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 146 500 € pour 84 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 508 €/m² (77 750 € en médiane), -12,7 % sur un an. Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Martin-Lacaussade se classe 370e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-Lacaussade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 323 | 16 | 1 209 | 5 |
| 2022 | 1 699 | 10 | 1 405 | 8 |
| 2023 | 1 522 | 14 | 1 860 | 11 |
| 2024 | 1 635 | 8 | 1 728 | 10 |
| 2025 | 1 524 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-Lacaussade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 65 000 € | 33 m² | 1 848 | 9 |
| Appartement T3 | 95 000 € | 61 m² | 1 557 | 14 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 42 m² | 1 128 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 500 € | 62 m² | 1 944 | 11 |
| Maison 4 pièces | 154 250 € | 87 m² | 1 499 | 6 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 109 m² | 1 527 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 642 € | 164 m² | 1 298 | 6 |
Les rues de Saint-Martin-Lacaussade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Campagne1 955 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Chemin Labarre1 519 €/m²46 ventes · 82 000 € médian
- Cité le Bourg1 517 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Chem de Gabaroche1 480 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Cité Labarre1 452 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Voie Romaine1 135 €/m²10 ventes · 166 550 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Labarre1 519 €/m²46 ventes · 82 000 € médian
- Voie Romaine1 135 €/m²10 ventes · 166 550 € médian
- Campagne1 955 €/m²5 ventes · 129 000 € médian
- Cité le Bourg1 517 €/m²4 ventes · 167 000 € médian
- Chem de Gabaroche1 480 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-Lacaussade
219 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-LacaussadeDernières ventes à Saint-Martin-Lacaussade
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Chemin Labarre | 62 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 774 |
| déc. 2025 | Maison | Voie Romaine | 200 m² · 7 p. | 880 m² | 209 285 € | 1 046 |
| déc. 2025 | Maison | Campagne | 69 m² · 3 p. | 573 m² | 175 000 € | 2 536 |
| déc. 2025 | Appart. | Chemin Labarre | 58 m² · 3 p. | — | 91 000 € | 1 569 |
| oct. 2025 | Maison | Av Mercure | 105 m² · 5 p. | 2 442 m² | 160 000 € | 1 524 |
| oct. 2025 | Maison | Voie Romaine | 81 m² · 2 p. | 115 m² | 77 000 € | 951 |
| juin 2025 | Maison | Che De Gabaroche | 98 m² · 6 p. | 1 690 m² | 221 216 € | 2 257 |
| juin 2025 | Maison | Pl De Bonne Humeur | 190 m² · 5 p. | 790 m² | 134 500 € | 708 |
| mai 2025 | Maison | Cite Labarre | 109 m² · 5 p. | 765 m² | 190 000 € | 1 743 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Labrousse | 84 m² · 5 p. | 1 419 m² | 219 000 € | 2 607 |
| avr. 2025 | Maison | Chemin Labarre | 62 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 452 |
| févr. 2025 | Maison | Fredignac | 39 m² · 2 p. | 1 200 m² | 44 000 € | 1 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-Lacaussade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-Lacaussade (maisons 1 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Blaye | 2,3 km | 1 602 (+8 %) | 1 523 | 376 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cursac | 2,4 km | 1 545 (+4 %) | 1 500 | 68 |
| Prix immobilier Cars | 2,4 km | 1 423 (-4 %) | 1 379 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Blaye | 3,4 km | 1 450 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Fours | 3,9 km | 1 294 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 4,1 km | 1 619 (+9 %) | 2 006 | 37 |
| Prix immobilier Mazion | 4,4 km | 1 460 (-1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Plassac | 5,2 km | 1 801 (+22 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-Lacaussade
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Lacaussade (33390) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 508 €/m² (2 ventes), -12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 211 et 1 913 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-Lacaussade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-Lacaussade sur les deux dernières années publiées est de 146 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-Lacaussade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-Lacaussade ?
- T2 : 65 000 € en médiane (33 m², 1 848 €/m², 9 ventes). T3 : 95 000 € en médiane (61 m², 1 557 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 154 250 € (87 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (109 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-Lacaussade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Campagne (1 955 €/m²), Chemin Labarre (1 519 €/m²), Cité le Bourg (1 517 €/m²). Les plus accessibles : Voie Romaine (1 135 €/m²).
- Saint-Martin-Lacaussade est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 56 % moins chères que la médiane départementale (1 480 contre 3 385 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 531 contre 3 803 €/m²). Autour : Blaye 1 602 €/m², Saint-Seurin-de-Cursac 1 545 €/m², Cars 1 423 €/m², Saint-Genès-de-Blaye 1 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-Lacaussade : 18 décembre 2025.
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