Prix immobilier à Plassac (33390)
Prix au m² et ventes réelles à Plassac, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 924 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Plassac en bref
À Plassac, une maison se vend en médiane 1 279 €/m², soit 182 731 € pour 92 m² (-33,9 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Plassac se classe 271e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 953 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Plassac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 776 | 11 |
| 2022 | 1 807 | 17 |
| 2023 | 2 018 | 12 |
| 2024 | 1 936 | 7 |
| 2025 | 1 279 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Plassac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 85 m² | 1 936 | 5 |
| Maison 4 pièces | 175 462 € | 85 m² | 1 683 | 9 |
| Maison 5 pièces | 221 800 € | 122 m² | 1 918 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 600 € | 130 m² | 2 174 | 3 |
Les rues de Plassac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mandraude2 174 €/m²3 ventes · 212 500 € médian
- Rue de Boyer2 037 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue de la Taillande1 943 €/m²4 ventes · 215 550 € médian
- Cité Piron1 833 €/m²5 ventes · 221 999 € médian
- Route de L'estuaire1 725 €/m²5 ventes · 158 710 € médian
Les plus accessibles
- Ptte Chardonnet611 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité Piron1 833 €/m²5 ventes · 221 999 € médian
- Route de L'estuaire1 725 €/m²5 ventes · 158 710 € médian
- Rue de Boyer2 037 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Rue de la Taillande1 943 €/m²4 ventes · 215 550 € médian
- Ptte Chardonnet611 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Plassac
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 588 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chai | 85 m² · 4 p. | 461 m² | 108 690 € | 1 279 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chante Alouette | 72 m² · 2 p. | 6 773 m² | 30 000 € | 417 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 94 m² · 4 p. | 981 m² | 175 462 € | 1 867 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De L'Estuaire | 150 m² · 4 p. | 1 568 m² | 190 000 € | 1 267 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Boyer | 80 m² · 3 p. | 135 m² | 115 000 € | 1 438 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Petite Roque | 120 m² · 3 p. | 1 536 m² | 232 300 € | 1 936 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Maisonnette | 93 m² · 4 p. | 925 m² | 156 500 € | 1 683 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mandraude | 100 m² · 4 p. | 515 m² | 212 000 € | 2 120 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Lers-Loumede | 122 m² · 5 p. | 10 410 m² | 306 000 € | 2 508 |
| août 2024 | Maison | Rue De Boyer | 125 m² · 5 p. | 484 m² | 221 800 € | 1 774 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Chateau D'Eau | 75 m² · 4 p. | 2 235 m² | 124 500 € | 1 660 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Port | 80 m² · 4 p. | 558 m² | 200 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Plassac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Plassac (maisons 1 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villeneuve | 1,5 km | 1 572 (-13 %) | 1 095 | 21 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-de-Canesse | 3,3 km | 1 729 (-4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gauriac | 3,8 km | 1 808 (0 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Cars | 4,4 km | 1 423 (-21 %) | 1 379 | 53 |
| Prix immobilier Blaye | 4,6 km | 1 602 (-11 %) | 1 523 | 376 |
| Prix immobilier Comps | 5,0 km | 2 043 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lacaussade | 5,2 km | 1 480 (-18 %) | 1 531 | 95 |
| Prix immobilier Arcins | 5,2 km | 2 637 (+46 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Plassac
- Quel est le prix au m² à Plassac (33390) ?
- Pour une maison, 1 279 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -33,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 551 et 2 118 €/m².
- Combien coûte une maison à Plassac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Plassac sur les deux dernières années publiées est de 182 731 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Plassac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Plassac ?
- Maison 4 pièces : 175 462 € (85 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 221 800 € (122 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Plassac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mandraude (2 174 €/m²), Rue de Boyer (2 037 €/m²), Rue de la Taillande (1 943 €/m²). Les plus accessibles : Ptte Chardonnet (611 €/m²).
- Plassac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 801 contre 3 385 €/m²). Autour : Villeneuve 1 572 €/m², Saint-Ciers-de-Canesse 1 729 €/m², Gauriac 1 808 €/m², Cars 1 423 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Plassac : 1 décembre 2025.
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