Prix immobilier à Arcins (33460)
Prix au m² et ventes réelles à Arcins, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 26 juin 2025.
Arcins en bref
À Arcins, une maison se vend en médiane 2 533 €/m², soit 221 000 € pour 100 m² (-10,8 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Arcins se classe 112e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 766 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arcins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 344 | 8 |
| 2022 | 2 640 | 11 |
| 2023 | 2 786 | 7 |
| 2024 | 2 840 | 8 |
| 2025 | 2 533 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Arcins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 221 000 € | 65 m² | 2 947 | 5 |
| Maison 4 pièces | 259 400 € | 84 m² | 2 762 | 8 |
| Maison 5 pièces | 296 317 € | 140 m² | 2 533 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 600 € | 162 m² | 1 319 | 3 |
Les rues de Arcins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cagnac2 863 €/m²14 ventes · 290 650 € médian
- Chemin des Agredives2 692 €/m²3 ventes · 229 920 € médian
- Route du Port2 562 €/m²4 ventes · 285 700 € médian
- Route de Pauillac1 986 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Bourg1 731 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Cagnac2 863 €/m²14 ventes · 290 650 € médian
- Route du Port2 562 €/m²4 ventes · 285 700 € médian
- Chemin des Agredives2 692 €/m²3 ventes · 229 920 € médian
- Route de Pauillac1 986 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Bourg1 731 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Arcins
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 433 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 129 m² · 6 p. | 160 m² | 150 000 € | 1 163 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 80 m² · 4 p. | 324 m² | 138 500 € | 1 731 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Cagnac | 84 m² · 4 p. | 742 m² | 230 000 € | 2 738 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Cagnac | 65 m² · 3 p. | 717 m² | 218 000 € | 3 354 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Lamarque | 117 m² · 5 p. | 2 676 m² | 296 317 € | 2 533 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Gay | 75 m² · 3 p. | 431 m² | 221 000 € | 2 947 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Pauillac | 62 m² · 4 p. | 430 m² | 190 000 € | 3 065 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Marais | 141 m² · 5 p. | — | 275 000 € | 1 950 |
| août 2024 | Maison | Rte De Cagnac | 80 m² · 4 p. | 2 870 m² | 288 800 € | 3 610 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Cagnac | 84 m² · 4 p. | 735 m² | 221 000 € | 2 631 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 43 m² · 3 p. | 285 m² | 46 000 € | 1 070 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Port | 100 m² · 4 p. | 3 742 m² | 293 400 € | 2 934 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arcins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arcins (maisons 2 637 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lamarque | 2,4 km | 2 110 (-20 %) | 1 173 | 89 |
| Prix immobilier Soussans | 2,6 km | 2 488 (-6 %) | 2 632 | 92 |
| Prix immobilier Margaux-Cantenac | 5,0 km | 2 597 (-2 %) | 2 344 | 180 |
| Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc | 5,2 km | 2 143 (-19 %) | 2 428 | 109 |
| Prix immobilier Villeneuve | 5,2 km | 1 572 (-40 %) | 1 095 | 21 |
| Prix immobilier Plassac | 5,2 km | 1 801 (-32 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Gauriac | 6,5 km | 1 808 (-31 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Blaye | 6,9 km | 1 602 (-39 %) | 1 523 | 376 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arcins
- Quel est le prix au m² à Arcins (33460) ?
- Pour une maison, 2 533 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -10,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 055 et 2 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Arcins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arcins sur les deux dernières années publiées est de 221 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arcins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arcins ?
- Maison 4 pièces : 259 400 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 296 317 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arcins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cagnac (2 863 €/m²), Chemin des Agredives (2 692 €/m²), Route du Port (2 562 €/m²). Les plus accessibles : .
- Arcins est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 637 contre 3 385 €/m²). Autour : Lamarque 2 110 €/m², Soussans 2 488 €/m², Margaux-Cantenac 2 597 €/m², Cussac-Fort-Médoc 2 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arcins : 26 juin 2025.
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