Prix immobilier à Lamarque (33460)
Prix au m² et ventes réelles à Lamarque, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 335 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Lamarque en bref
À Lamarque, une maison se vend en médiane 1 392 €/m², soit 155 850 € pour 92 m² (-34 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 173 €/m² (88 000 € en médiane). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lamarque se classe 207e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 502 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lamarque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 230 | 21 | — | — |
| 2022 | 2 317 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 500 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 109 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 392 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lamarque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 154 550 € | 80 m² | 2 023 | 12 |
| Maison 4 pièces | 200 500 € | 87 m² | 2 243 | 20 |
| Maison 5 pièces | 135 500 € | 130 m² | 1 265 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 302 512 € | 189 m² | 1 739 | 4 |
Les rues de Lamarque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Monplaisir2 870 €/m²4 ventes · 238 100 € médian
- Chemin de Saint Seurin2 509 €/m²5 ventes · 259 600 € médian
- Rue des Écoles2 395 €/m²5 ventes · 257 400 € médian
- Chemin des Arrivaux2 312 €/m²6 ventes · 249 300 € médian
- Rue du Vieux Chene2 306 €/m²6 ventes · 218 725 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vieux Chene1 605 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Faures1 684 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Principale1 708 €/m²15 ventes · 153 700 € médian
- Place de l'Église2 000 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
- Avenue de la Gare2 230 €/m²9 ventes · 223 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 708 €/m²15 ventes · 153 700 € médian
- Place de l'Église2 000 €/m²9 ventes · 155 000 € médian
- Avenue de la Gare2 230 €/m²9 ventes · 223 000 € médian
- Route du Port2 246 €/m²8 ventes · 147 225 € médian
- Rue du Vieux Chene1 605 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Lamarque
184 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Lamarque ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à LamarqueDernières ventes à Lamarque
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Faures | 130 m² · 5 p. | 285 m² | 135 500 € | 1 042 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 166 m² · 4 p. | 556 m² | 239 000 € | 1 440 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Port | 66 m² · 3 p. | 97 m² | 128 900 € | 1 953 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Calinottes | 107 m² · 2 p. | 964 m² | 105 340 € | 984 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Port | 99 m² · 4 p. | 335 m² | 139 000 € | 1 404 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 178 m² · 6 p. | 447 m² | 304 000 € | 1 708 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Monplaisir | 73 m² · 3 p. | 1 474 m² | 200 000 € | 2 740 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Port | 89 m² · 5 p. | 832 m² | 144 450 € | 1 623 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 219 m² · 7 p. | 1 016 m² | 224 000 € | 1 023 |
| juin 2025 | Maison | Rue Principale | 140 m² · 4 p. | 225 m² | 160 850 € | 1 149 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 100 m² · 4 p. | 900 m² | 139 166 € | 1 392 |
| févr. 2025 | Maison | La Gravette | 150 m² · 3 p. | 5 527 m² | 160 000 € | 1 067 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lamarque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lamarque (maisons 2 110 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arcins | 2,4 km | 2 637 (+25 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc | 2,8 km | 2 143 (+2 %) | 2 428 | 109 |
| Prix immobilier Soussans | 5,0 km | 2 488 (+18 %) | 2 632 | 92 |
| Prix immobilier Blaye | 5,6 km | 1 602 (-24 %) | 1 523 | 376 |
| Prix immobilier Plassac | 5,8 km | 1 801 (-15 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Villeneuve | 6,3 km | 1 572 (-25 %) | 1 095 | 21 |
| Prix immobilier Margaux-Cantenac | 7,3 km | 2 597 (+23 %) | 2 344 | 180 |
| Prix immobilier Saint-Julien-Beychevelle | 7,4 km | 1 481 (-30 %) | 2 222 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lamarque
- Quel est le prix au m² à Lamarque (33460) ?
- Pour une maison, 1 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -34 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 596 et 2 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Lamarque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lamarque sur les deux dernières années publiées est de 155 850 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lamarque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lamarque ?
- Maison 4 pièces : 200 500 € (87 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 135 500 € (130 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lamarque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Monplaisir (2 870 €/m²), Chemin de Saint Seurin (2 509 €/m²), Rue des Écoles (2 395 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vieux Chene (1 605 €/m²), Rue des Faures (1 684 €/m²), Rue Principale (1 708 €/m²).
- Lamarque est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (2 110 contre 3 385 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 173 contre 3 803 €/m²). Autour : Arcins 2 637 €/m², Cussac-Fort-Médoc 2 143 €/m², Soussans 2 488 €/m², Blaye 1 602 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lamarque : 18 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.