Prix immobilier à Blaye (33390)
Prix au m² et ventes réelles à Blaye, calculés sur 376 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 066 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Blaye en bref
À Blaye, une maison se vend en médiane 1 698 €/m², soit 125 000 € pour 83 m² (+12,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 769 €/m² (71 860 € en médiane), +7,7 % sur un an. Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Blaye se classe 334e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 431 m². Chiffres calculés sur 376 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Blaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 | 76 | 1 409 | 38 |
| 2022 | 1 638 | 65 | 1 523 | 27 |
| 2023 | 1 857 | 37 | 1 500 | 19 |
| 2024 | 1 511 | 29 | 1 643 | 25 |
| 2025 | 1 698 | 36 | 1 769 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Blaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 69 000 € | 37 m² | 1 865 | 5 |
| Appartement T2 | 65 600 € | 41 m² | 1 659 | 37 |
| Appartement T3 | 90 000 € | 54 m² | 1 638 | 25 |
| Maison 2 pièces | 110 500 € | 62 m² | 1 660 | 6 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 66 m² | 1 689 | 41 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 84 m² | 1 955 | 35 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 105 m² | 1 728 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 500 € | 148 m² | 1 371 | 3 |
Les rues de Blaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement Domaine Château Noël2 230 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Cité la Croisette 22 211 €/m²3 ventes · 186 700 € médian
- Rue Enrico Fermi2 209 €/m²4 ventes · 194 410 € médian
- Cité Tauzin2 105 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Cité Toutvent2 015 €/m²7 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Ernest Regnier1 080 €/m²10 ventes · 106 050 € médian
- Rue Saint Simon1 154 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Touvent1 155 €/m²24 ventes · 71 900 € médian
- Rue de l'Hopital1 235 €/m²12 ventes · 126 500 € médian
- Cours Bacalan1 253 €/m²8 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Boussard1 522 €/m²29 ventes · 84 000 € médian
- Rue Touvent1 155 €/m²24 ventes · 71 900 € médian
- Cité Paulin1 533 €/m²22 ventes · 79 250 € médian
- Sentier du Monteil1 708 €/m²17 ventes · 68 000 € médian
- Chemin du Monteil1 634 €/m²16 ventes · 64 500 € médian
Les DPE à Blaye
1 373 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Blaye ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BlayeDernières ventes à Blaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Touvent | 34 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 176 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue L Abbe Labat | 30 m² · 2 p. | — | 71 860 € | 2 395 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Du Monteil | 34 m² · 2 p. | — | 60 500 € | 1 779 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Touvent | 64 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 172 |
| déc. 2025 | Appart. | Cite Paulin | 37 m² · 2 p. | — | 56 000 € | 1 514 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ernest Regnier | 104 m² · 4 p. | 230 m² | 112 000 € | 1 077 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Raboutet | 36 m² · 2 p. | 21 m² | 41 000 € | 1 139 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Adelaide Hautval | 58 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 1 207 |
| nov. 2025 | Maison | Av Jean Boussard | 69 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 1 594 |
| oct. 2025 | Maison | Cite Toutvent | 68 m² · 4 p. | 1 556 m² | 160 000 € | 2 353 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Abbe Bellemer | 95 m² · 4 p. | 180 m² | 185 000 € | 1 947 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Monteil | 53 m² · 3 p. | — | 98 300 € | 1 855 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Blaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Blaye (maisons 1 602 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-Lacaussade | 2,3 km | 1 480 (-8 %) | 1 531 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Blaye | 3,7 km | 1 450 (-9 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cars | 4,0 km | 1 423 (-11 %) | 1 379 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cursac | 4,4 km | 1 545 (-4 %) | 1 500 | 68 |
| Prix immobilier Plassac | 4,6 km | 1 801 (+12 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Cussac-Fort-Médoc | 4,8 km | 2 143 (+34 %) | 2 428 | 109 |
| Prix immobilier Fours | 5,3 km | 1 294 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lamarque | 5,6 km | 2 110 (+32 %) | 1 173 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Blaye
- Quel est le prix au m² à Blaye (33390) ?
- Pour une maison, 1 698 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (36 ventes), +12,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 769 €/m² (24 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (376 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Blaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Blaye sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Blaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Blaye ?
- T2 : 65 600 € en médiane (41 m², 1 659 €/m², 37 ventes). T3 : 90 000 € en médiane (54 m², 1 638 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 150 000 € (84 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (105 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Blaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement Domaine Château Noël (2 230 €/m²), Cité la Croisette 2 (2 211 €/m²), Rue Enrico Fermi (2 209 €/m²). Les plus accessibles : Rue Ernest Regnier (1 080 €/m²), Rue Saint Simon (1 154 €/m²), Rue Touvent (1 155 €/m²).
- Blaye est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 602 contre 3 385 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (1 523 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Martin-Lacaussade 1 480 €/m², Saint-Genès-de-Blaye 1 450 €/m², Cars 1 423 €/m², Saint-Seurin-de-Cursac 1 545 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Blaye : 16 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.