Prix immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac (33390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Seurin-de-Cursac, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 771 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Seurin-de-Cursac en bref
À Saint-Seurin-de-Cursac, une maison se vend en médiane 1 580 €/m², soit 120 000 € pour 84 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (70 250 € en médiane), -13,7 % sur un an. Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Seurin-de-Cursac se classe 353e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 776 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Seurin-de-Cursac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 460 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 536 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 615 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 536 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 580 | 9 | 1 543 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Seurin-de-Cursac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 70 250 € | 46 m² | 1 543 | 8 |
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 66 m² | 985 | 3 |
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 69 m² | 1 491 | 9 |
| Maison 4 pièces | 138 335 € | 90 m² | 1 632 | 13 |
| Maison 5 pièces | 183 000 € | 120 m² | 1 618 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 350 € | 152 m² | 1 705 | 4 |
Les rues de Saint-Seurin-de-Cursac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Stade2 187 €/m²4 ventes · 258 350 € médian
- Résidence les Martins1 680 €/m²16 ventes · 133 750 € médian
- Cité de la Gare1 591 €/m²4 ventes · 133 668 € médian
- Cité Jean Laurent1 580 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
- Résidence les Terrasses du Stade1 500 €/m²11 ventes · 73 000 € médian
Les plus accessibles
- La Garde835 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route de Saint Malo914 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Cité les Girauds1 296 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Cité Peyre1 305 €/m²4 ventes · 104 383 € médian
- Route de L'eglise1 429 €/m²3 ventes · 207 200 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Martins1 680 €/m²16 ventes · 133 750 € médian
- Résidence les Terrasses du Stade1 500 €/m²11 ventes · 73 000 € médian
- Route de Saint Malo914 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Cité Jean Laurent1 580 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
- Route du Stade2 187 €/m²4 ventes · 258 350 € médian
Les DPE à Saint-Seurin-de-Cursac
191 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 516 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Jean Laurent | 69 m² · 3 p. | 583 m² | 109 000 € | 1 580 |
| nov. 2025 | Maison | Res Les Martins | 80 m² · 3 p. | 868 m² | 115 000 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Les Terrasses Du Stade | 45 m² · 2 p. | — | 77 000 € | 1 711 |
| oct. 2025 | Appart. | Res Les Terrasses Du Stade | 46 m² · 2 p. | — | 73 000 € | 1 587 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Malo | 37 m² · 2 p. | 988 m² | 80 000 € | 2 162 |
| août 2025 | Appart. | Res Les Terrasses Du Stade | 66 m² · 3 p. | — | 88 000 € | 1 333 |
| juil. 2025 | Maison | Cite De La Gare | 68 m² · 3 p. | 316 m² | 93 000 € | 1 368 |
| juin 2025 | Appart. | Res Les Terrasses Du Stade | 46 m² · 2 p. | — | 80 000 € | 1 739 |
| mai 2025 | Appart. | Res Les Terrasses Du Stade | 45 m² · 2 p. | — | 67 500 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Cite De La Gare | 84 m² · 4 p. | 434 m² | 145 000 € | 1 726 |
| mars 2025 | Appart. | Res Les Terrasses Du Stade | 46 m² · 2 p. | — | 60 500 € | 1 315 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Planche | 125 m² · 4 p. | 2 730 m² | 292 950 € | 2 344 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Seurin-de-Cursac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Seurin-de-Cursac (maisons 1 545 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazion | 2,1 km | 1 460 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Fours | 2,2 km | 1 294 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lacaussade | 2,4 km | 1 480 (-4 %) | 1 531 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 2,7 km | 1 619 (+5 %) | 2 006 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Blaye | 3,4 km | 1 450 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cars | 3,5 km | 1 423 (-8 %) | 1 379 | 53 |
| Prix immobilier Blaye | 4,4 km | 1 602 (+4 %) | 1 523 | 376 |
| Prix immobilier Eyrans | 4,5 km | 1 543 (0 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cursac
- Quel est le prix au m² à Saint-Seurin-de-Cursac (33390) ?
- Pour une maison, 1 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +2,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (7 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 264 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Seurin-de-Cursac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Seurin-de-Cursac sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Seurin-de-Cursac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Seurin-de-Cursac ?
- T2 : 70 250 € en médiane (46 m², 1 543 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 138 335 € (90 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 183 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Seurin-de-Cursac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Stade (2 187 €/m²), Résidence les Martins (1 680 €/m²), Cité de la Gare (1 591 €/m²). Les plus accessibles : La Garde (835 €/m²), Route de Saint Malo (914 €/m²), Cité les Girauds (1 296 €/m²).
- Saint-Seurin-de-Cursac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 545 contre 3 385 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 500 contre 3 803 €/m²). Autour : Mazion 1 460 €/m², Fours 1 294 €/m², Saint-Martin-Lacaussade 1 480 €/m², Saint-Paul 1 619 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Seurin-de-Cursac : 5 décembre 2025.
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