Prix immobilier à Saint-Paul (33390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Paul, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 020 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Saint-Paul en bref
À Saint-Paul, une maison se vend en médiane 2 136 €/m², soit 174 800 € pour 93 m² (+38,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 006 €/m². Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Paul se classe 326e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 219 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Paul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 535 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 146 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 541 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 136 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Paul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 60 m² | 1 690 | 3 |
| Maison 3 pièces | 176 500 € | 81 m² | 2 179 | 5 |
| Maison 4 pièces | 174 800 € | 101 m² | 1 731 | 7 |
Les rues de Saint-Paul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Davids2 049 €/m²3 ventes · 448 241 € médian
- Peyronnat1 978 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
- Le Bourg-est1 629 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Capron533 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg-est1 629 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Peyronnat1 978 €/m²4 ventes · 186 500 € médian
- Capron533 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
- Les Davids2 049 €/m²3 ventes · 448 241 € médian
Les DPE à Saint-Paul
110 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Grela | 103 m² · 4 p. | 1 363 m² | 220 000 € | 2 136 |
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg-Est | 81 m² · 3 p. | 986 m² | 176 500 € | 2 179 |
| oct. 2025 | Maison | Le Grand Champ | 90 m² · 4 p. | 125 m² | 97 000 € | 1 078 |
| juil. 2025 | Maison | Le Bourg-Est | 48 m² | 107 m² | 78 182 € | 1 629 |
| févr. 2025 | Maison | Peyronnat | 93 m² · 4 p. | 1 003 m² | 224 930 € | 2 419 |
| nov. 2024 | Maison | Capron | 104 m² · 4 p. | 825 m² | 139 800 € | 1 344 |
| oct. 2024 | Maison | Les Pradeaux Ouest | 101 m² · 4 p. | 761 m² | 174 800 € | 1 731 |
| sept. 2024 | Maison | A Ganaud | 74 m² · 3 p. | 1 219 m² | 217 000 € | 2 932 |
| sept. 2024 | Maison | La Magdeleine-Est | 203 m² · 6 p. | 2 982 m² | 250 000 € | 1 232 |
| août 2024 | Maison | La Font | 71 m² · 2 p. | 1 305 m² | 120 000 € | 1 690 |
| août 2024 | Maison | Les Piniers | 80 m² · 5 p. | 1 670 m² | 124 900 € | 1 561 |
| août 2024 | Maison | Les Neufonds | 125 m² · 4 p. | 3 729 m² | 190 000 € | 1 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Paul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Paul (maisons 1 619 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mazion | 2,5 km | 1 460 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cursac | 2,7 km | 1 545 (-5 %) | 1 500 | 68 |
| Prix immobilier Cars | 3,2 km | 1 423 (-12 %) | 1 379 | 53 |
| Prix immobilier Berson | 3,7 km | 1 587 (-2 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lacaussade | 4,1 km | 1 480 (-9 %) | 1 531 | 95 |
| Prix immobilier Saint-Girons-d'Aiguevives | 4,3 km | 1 682 (+4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Campugnan | 4,4 km | 1 552 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cartelègue | 4,4 km | 1 482 (-8 %) | 1 594 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Paul
- Quel est le prix au m² à Saint-Paul (33390) ?
- Pour une maison, 2 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +38,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 et 2 109 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Paul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Paul sur les deux dernières années publiées est de 174 800 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Paul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Paul ?
- Maison 4 pièces : 174 800 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Paul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Davids (2 049 €/m²), Peyronnat (1 978 €/m²), Le Bourg-est (1 629 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Paul est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 619 contre 3 385 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (2 006 contre 3 803 €/m²). Autour : Mazion 1 460 €/m², Saint-Seurin-de-Cursac 1 545 €/m², Cars 1 423 €/m², Berson 1 587 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Paul : 16 décembre 2025.
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