Prix immobilier à Mazion (33390)
Prix au m² et ventes réelles à Mazion, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 537 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Mazion en bref
À Mazion, une maison se vend en médiane 1 477 €/m², soit 154 590 € pour 122 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Mazion se classe 373e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 025 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mazion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 514 | 5 |
| 2025 | 1 477 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mazion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 81 818 € | 80 m² | 998 | 3 |
| Maison 4 pièces | 219 500 € | 115 m² | 1 837 | 3 |
Les DPE à Mazion
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 447 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MazionDernières ventes à Mazion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De Noyer | 80 m² · 2 p. | 669 m² | 70 588 € | 882 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix | 56 m² · 2 p. | 895 m² | 87 000 € | 1 554 |
| sept. 2025 | Maison | Perrin-Ouest | 82 m² · 2 p. | 2 238 m² | 81 818 € | 998 |
| août 2025 | Maison | La Cafourche | 70 m² · 3 p. | 1 005 m² | 98 000 € | 1 400 |
| juil. 2025 | Maison | Perrin | 220 m² · 6 p. | 1 025 m² | 131 000 € | 595 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Cazaumorin | 133 m² · 6 p. | 3 109 m² | 261 047 € | 1 963 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Montplan | 36 m² | 213 m² | 103 500 € | 2 875 |
| avr. 2025 | Maison | Res Des Vignes | 115 m² · 4 p. | 3 255 m² | 219 500 € | 1 909 |
| déc. 2024 | Maison | Fond De Pimpan | 148 m² · 5 p. | 1 365 m² | 200 000 € | 1 351 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Saint Aulaye | 138 m² · 4 p. | 375 m² | 246 800 € | 1 788 |
| août 2024 | Maison | Lot Bergeron | 98 m² · 4 p. | 665 m² | 180 000 € | 1 837 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Boyer | 122 m² · 3 p. | 1 399 m² | 178 180 € | 1 460 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mazion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mazion (maisons 1 460 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cursac | 2,1 km | 1 545 (+6 %) | 1 500 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 2,5 km | 1 619 (+11 %) | 2 006 | 37 |
| Prix immobilier Fours | 2,7 km | 1 294 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Eyrans | 2,9 km | 1 543 (+6 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Cartelègue | 3,2 km | 1 482 (+2 %) | 1 594 | 44 |
| Prix immobilier Campugnan | 3,8 km | 1 552 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Lacaussade | 4,4 km | 1 480 (+1 %) | 1 531 | 95 |
| Prix immobilier Générac | 4,6 km | 1 094 (-25 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mazion
- Quel est le prix au m² à Mazion (33390) ?
- Pour une maison, 1 477 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 102 et 1 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Mazion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mazion sur les deux dernières années publiées est de 154 590 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mazion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mazion ?
- Maison 4 pièces : 219 500 € (115 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mazion est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 460 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Seurin-de-Cursac 1 545 €/m², Saint-Paul 1 619 €/m², Fours 1 294 €/m², Eyrans 1 543 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mazion : 27 novembre 2025.
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