Prix immobilier à Eyrans (33390)
Prix au m² et ventes réelles à Eyrans, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 756 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Eyrans en bref
À Eyrans, une maison se vend en médiane 1 961 €/m², soit 155 250 € pour 99 m² (+24,8 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Eyrans se classe 354e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 552 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Eyrans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 500 | 9 |
| 2023 | 1 404 | 11 |
| 2024 | 1 571 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Eyrans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 551 | 5 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 102 m² | 1 836 | 4 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 119 m² | 1 586 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 700 € | 180 m² | 1 404 | 5 |
Les rues de Eyrans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Citadelle2 123 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Joncs2 104 €/m²3 ventes · 197 820 € médian
- Cité la Clairiere1 651 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route de L'eclop1 174 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Citadelle2 123 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Cité la Clairiere1 651 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route de L'eclop1 174 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue des Joncs2 104 €/m²3 ventes · 197 820 € médian
Les DPE à Eyrans
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Citadelle | 115 m² · 4 p. | 1 821 m² | 265 000 € | 2 304 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 132 m² · 5 p. | 1 140 m² | 143 000 € | 1 083 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 60 m² · 5 p. | 1 387 m² | 120 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Prune | 90 m² · 3 p. | 1 965 m² | 173 000 € | 1 922 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ecoles | 136 m² · 3 p. | 672 m² | 150 000 € | 1 103 |
| oct. 2024 | Maison | Les Barbisses | 115 m² · 5 p. | 585 m² | 78 500 € | 683 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Sablons | 88 m² · 3 p. | 870 m² | 140 000 € | 1 591 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Paturages | 100 m² · 5 p. | 2 068 m² | 181 350 € | 1 814 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De L'Hopital | 33 m² · 1 p. | 2 447 m² | 158 930 € | 4 816 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De L'Hopital | 98 m² · 3 p. | 420 m² | 152 000 € | 1 551 |
| mai 2024 | Maison | Le Pontet Sud-Est | 123 m² · 5 p. | 587 m² | 167 000 € | 1 358 |
| mars 2024 | Maison | Le Pontet Sud-Ouest | 43 m² · 2 p. | 1 572 m² | 158 500 € | 3 686 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Eyrans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Eyrans (maisons 1 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Anglade | 2,9 km | 1 250 (-19 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Mazion | 2,9 km | 1 460 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cartelègue | 3,2 km | 1 482 (-4 %) | 1 594 | 44 |
| Prix immobilier Fours | 3,3 km | 1 294 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Étauliers | 3,5 km | 1 233 (-20 %) | 1 376 | 140 |
| Prix immobilier Campugnan | 4,3 km | 1 552 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Seurin-de-Cursac | 4,5 km | 1 545 (0 %) | 1 500 | 68 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 5,4 km | 1 619 (+5 %) | 2 006 | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Eyrans
- Quel est le prix au m² à Eyrans (33390) ?
- Pour une maison, 1 961 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +24,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 2 023 €/m².
- Combien coûte une maison à Eyrans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Eyrans sur les deux dernières années publiées est de 155 250 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Eyrans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Eyrans ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Eyrans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Citadelle (2 123 €/m²), Rue des Joncs (2 104 €/m²), Cité la Clairiere (1 651 €/m²). Les plus accessibles : .
- Eyrans est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 543 contre 3 385 €/m²). Autour : Anglade 1 250 €/m², Mazion 1 460 €/m², Cartelègue 1 482 €/m², Fours 1 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Eyrans : 19 novembre 2025.
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