Prix immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Girons-d'Aiguevives, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 971 habitants. Dernière vente connue : 4 juin 2025.
Saint-Girons-d'Aiguevives en bref
À Saint-Girons-d'Aiguevives, une maison se vend en médiane 2 437 €/m², soit 178 350 € pour 98 m² (+8,8 % sur un an). Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Girons-d'Aiguevives se classe 305e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 150 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Girons-d'Aiguevives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 212 | 12 |
| 2023 | 1 700 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Girons-d'Aiguevives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 192 500 € | 88 m² | 2 404 | 4 |
| Maison 4 pièces | 183 700 € | 108 m² | 1 700 | 5 |
Les DPE à Saint-Girons-d'Aiguevives
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte Des Erits | 49 m² · 3 p. | 1 080 m² | 159 000 € | 3 245 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Brillouet | 69 m² · 4 p. | 690 m² | 120 000 € | 1 739 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 71 m² · 3 p. | 409 m² | 173 000 € | 2 437 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Marechaux | 115 m² · 5 p. | 869 m² | 212 000 € | 1 843 |
| avr. 2024 | Maison | Bernard Nord | 116 m² · 3 p. | 3 480 m² | 275 000 € | 2 371 |
| févr. 2024 | Maison | Le Bourg Sud | 82 m² · 4 p. | 433 m² | 183 700 € | 2 240 |
| déc. 2023 | Maison | Les Sables | 108 m² · 4 p. | 2 891 m² | 134 000 € | 1 241 |
| nov. 2023 | Maison | Gautret | 209 m² · 7 p. | 9 809 m² | 514 700 € | 2 463 |
| sept. 2023 | Maison | Bernard Sud | 59 m² · 2 p. | 5 050 m² | 106 420 € | 1 804 |
| sept. 2023 | Maison | Frenaud | 105 m² · 3 p. | 1 150 m² | 212 000 € | 2 019 |
| juil. 2023 | Maison | Frenaud | 130 m² · 4 p. | 6 778 m² | 221 000 € | 1 700 |
| juin 2023 | Maison | Coudurat | 105 m² · 5 p. | 181 m² | 37 571 € | 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Girons-d'Aiguevives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Girons-d'Aiguevives (maisons 1 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christoly-de-Blaye | 3,2 km | 1 607 (-4 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Générac | 3,5 km | 1 094 (-35 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Paul | 4,3 km | 1 619 (-4 %) | 2 006 | 37 |
| Prix immobilier Berson | 4,4 km | 1 587 (-6 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Campugnan | 4,5 km | 1 552 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Vivien-de-Blaye | 5,2 km | 1 756 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Teuillac | 5,2 km | 1 791 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saugon | 5,3 km | 1 257 (-25 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Girons-d'Aiguevives
- Quel est le prix au m² à Saint-Girons-d'Aiguevives (33920) ?
- Pour une maison, 2 437 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 2 019 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Girons-d'Aiguevives sur les deux dernières années publiées est de 178 350 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Girons-d'Aiguevives ?
- Maison 4 pièces : 183 700 € (108 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Girons-d'Aiguevives est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 50 % moins chères que la médiane départementale (1 682 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Christoly-de-Blaye 1 607 €/m², Générac 1 094 €/m², Saint-Paul 1 619 €/m², Berson 1 587 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Girons-d'Aiguevives : 4 juin 2025.
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