Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye (33920)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vivien-de-Blaye, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 358 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Saint-Vivien-de-Blaye en bref
À Saint-Vivien-de-Blaye, une maison se vend en médiane 1 138 €/m², soit 148 000 € pour 120 m² (-37,7 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Vivien-de-Blaye se classe 282e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vivien-de-Blaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Vivien-de-Blaye
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 222 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Vivien-de-BlayeDernières ventes à Saint-Vivien-de-Blaye
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Allants | 143 m² · 4 p. | 2 423 m² | 240 850 € | 1 684 |
| oct. 2025 | Maison | Les Allants | 103 m² · 3 p. | 1 283 m² | 61 000 € | 592 |
| août 2024 | Maison | Pauche-Est | 121 m² · 5 p. | 1 754 m² | 135 000 € | 1 116 |
| août 2024 | Maison | Pauche-Est | 200 m² · 4 p. | 10 238 m² | 379 010 € | 1 895 |
| juin 2024 | Maison | Routurier | 81 m² · 5 p. | 1 829 m² | 148 000 € | 1 827 |
| juin 2023 | Maison | Moulin D Eau | 120 m² · 3 p. | 29 061 m² | 357 562 € | 2 980 |
| déc. 2021 | Maison | Champ D Hubert | 200 m² · 6 p. | 19 800 m² | 266 850 € | 1 334 |
| juin 2021 | Maison | Favereau | 98 m² · 3 p. | 3 036 m² | 378 700 € | 3 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vivien-de-Blaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vivien-de-Blaye (maisons 1 756 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pugnac | 2,6 km | 2 178 (+24 %) | 1 943 | 76 |
| Prix immobilier Teuillac | 3,5 km | 1 791 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Civrac-de-Blaye | 3,9 km | 1 908 (+9 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mombrier | 4,4 km | 1 834 (+4 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Christoly-de-Blaye | 5,0 km | 1 607 (-8 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Lansac | 5,1 km | 1 527 (-13 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Girons-d'Aiguevives | 5,2 km | 1 682 (-4 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Tauriac | 5,9 km | 2 104 (+20 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vivien-de-Blaye
- Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Blaye (33920) ?
- Pour une maison, 1 138 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -37,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 280 et 2 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vivien-de-Blaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vivien-de-Blaye sur les deux dernières années publiées est de 148 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vivien-de-Blaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Vivien-de-Blaye est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (1 756 contre 3 385 €/m²). Autour : Pugnac 2 178 €/m², Teuillac 1 791 €/m², Civrac-de-Blaye 1 908 €/m², Mombrier 1 834 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vivien-de-Blaye : 11 décembre 2025.
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