Prix immobilier à Civrac-de-Blaye (33920)
Prix au m² et ventes réelles à Civrac-de-Blaye, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 795 habitants. Dernière vente connue : 28 août 2025.
Civrac-de-Blaye en bref
À Civrac-de-Blaye, une maison se vend en médiane 1 719 €/m², soit 182 650 € pour 92 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Civrac-de-Blaye se classe 252e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 154 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Civrac-de-Blaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 115 | 6 |
| 2022 | 1 933 | 7 |
| 2023 | 1 250 | 5 |
| 2025 | 1 719 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Civrac-de-Blaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 181 € | 92 m² | 1 817 | 5 |
| Maison 4 pièces | 154 742 € | 90 m² | 1 719 | 3 |
| Maison 5 pièces | 189 950 € | 120 m² | 1 604 | 5 |
Les rues de Civrac-de-Blaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chapeau Sud2 545 €/m²4 ventes · 193 685 € médian
- La Gaucherie Est1 964 €/m²4 ventes · 178 590 € médian
- Aux Michauds Est1 604 €/m²3 ventes · 197 250 € médian
- Le Bourg Est1 485 €/m²4 ventes · 152 371 € médian
Les plus de ventes
- Chapeau Sud2 545 €/m²4 ventes · 193 685 € médian
- La Gaucherie Est1 964 €/m²4 ventes · 178 590 € médian
- Le Bourg Est1 485 €/m²4 ventes · 152 371 € médian
- Aux Michauds Est1 604 €/m²3 ventes · 197 250 € médian
Les DPE à Civrac-de-Blaye
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Civrac-de-BlayeDernières ventes à Civrac-de-Blaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Le Bourg Est | 90 m² · 4 p. | 1 020 m² | 154 742 € | 1 719 |
| août 2025 | Maison | Aux Michauds Est | 123 m² · 5 p. | — | 197 250 € | 1 604 |
| juil. 2025 | Maison | Chapeau Sud | 82 m² · 4 p. | 1 007 m² | 140 000 € | 1 707 |
| juin 2025 | Maison | La Gaucherie Est | 92 m² · 3 p. | 1 170 m² | 167 181 € | 1 817 |
| mars 2025 | Maison | La Gaucherie Est | 90 m² · 4 p. | 4 236 m² | 190 000 € | 2 111 |
| juil. 2024 | Maison | Moulin De La Jasson | 115 m² · 3 p. | 2 110 m² | 228 000 € | 1 983 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg Est | 100 m² · 5 p. | 2 010 m² | 285 400 € | 2 854 |
| janv. 2024 | Maison | Les Berlans Ouest | 180 m² · 5 p. | 600 m² | 175 300 € | 974 |
| nov. 2023 | Maison | Le Bourg Est | 120 m² · 5 p. | 1 035 m² | 150 000 € | 1 250 |
| oct. 2023 | Maison | Hulet | 100 m² · 5 p. | 1 150 m² | 189 950 € | 1 900 |
| août 2023 | Maison | Aux Michauds Est | 110 m² · 3 p. | 1 159 m² | 219 852 € | 1 999 |
| juil. 2023 | Maison | La Gaucherie Est | 92 m² · 3 p. | 1 170 m² | 115 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Civrac-de-Blaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Civrac-de-Blaye (maisons 1 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vivien-de-Blaye | 3,9 km | 1 756 (-8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Mariens | 4,0 km | 2 032 (+6 %) | 1 829 | 63 |
| Prix immobilier Cézac | 4,3 km | 2 252 (+18 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Pugnac | 4,7 km | 2 178 (+14 %) | 1 943 | 76 |
| Prix immobilier Cubnezais | 5,1 km | 2 367 (+24 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Saint-Christoly-de-Blaye | 5,2 km | 1 607 (-16 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 5,5 km | 1 868 (-2 %) | 1 705 | 167 |
| Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac | 6,3 km | 1 928 (+1 %) | 1 834 | 140 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Civrac-de-Blaye
- Quel est le prix au m² à Civrac-de-Blaye (33920) ?
- Pour une maison, 1 719 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 601 et 2 123 €/m².
- Combien coûte une maison à Civrac-de-Blaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Civrac-de-Blaye sur les deux dernières années publiées est de 182 650 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Civrac-de-Blaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Civrac-de-Blaye ?
- Maison 4 pièces : 154 742 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 189 950 € (120 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Civrac-de-Blaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chapeau Sud (2 545 €/m²), La Gaucherie Est (1 964 €/m²), Aux Michauds Est (1 604 €/m²). Les plus accessibles : .
- Civrac-de-Blaye est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 908 contre 3 385 €/m²). Autour : Saint-Vivien-de-Blaye 1 756 €/m², Saint-Mariens 2 032 €/m², Cézac 2 252 €/m², Pugnac 2 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Civrac-de-Blaye : 28 août 2025.
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