Prix immobilier à Saint-Savin (33920)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Savin, calculés sur 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 582 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Savin en bref
À Saint-Savin, une maison se vend en médiane 1 867 €/m², soit 170 875 € pour 90 m² (-8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 725 €/m² (75 000 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Savin se classe 258e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Savin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 774 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 007 | 34 | 1 650 | 7 |
| 2023 | 1 840 | 27 | — | — |
| 2024 | 2 033 | 25 | 1 875 | 5 |
| 2025 | 1 867 | 27 | 1 725 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Savin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 75 000 € | 40 m² | 1 875 | 8 |
| Maison 2 pièces | 84 000 € | 56 m² | 1 368 | 8 |
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 68 m² | 2 077 | 25 |
| Maison 4 pièces | 196 200 € | 94 m² | 2 025 | 24 |
| Maison 5 pièces | 226 380 € | 114 m² | 2 028 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 300 € | 150 m² | 1 542 | 9 |
Les rues de Saint-Savin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guy Redeuilh2 427 €/m²3 ventes · 257 270 € médian
- Lotissement les Ecureuils2 169 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Paul Petit2 142 €/m²9 ventes · 195 850 € médian
- Lotissement les Portes de Bellevue2 135 €/m²8 ventes · 233 160 € médian
- Rue du 11 Novembre 19182 065 €/m²3 ventes · 101 920 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Marjolleau909 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Les Liaudes Nord1 181 €/m²5 ventes · 102 600 € médian
- Rue Jacques Vergeron1 328 €/m²6 ventes · 178 295 € médian
- Rue Alphonse Micheau1 488 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Impasse Micheau1 674 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Civrac1 760 €/m²32 ventes · 96 900 € médian
- Rue Paul Petit2 142 €/m²9 ventes · 195 850 € médian
- Le Grand Barail1 933 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Lotissement les Portes de Bellevue2 135 €/m²8 ventes · 233 160 € médian
- Rue Jacques Vergeron1 328 €/m²6 ventes · 178 295 € médian
Les DPE à Saint-Savin
497 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-SavinDernières ventes à Saint-Savin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Civrac | 40 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alphonse Micheau | 71 m² · 2 p. | 4 986 m² | 110 000 € | 1 549 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alphonse Micheau | 104 m² · 4 p. | 1 555 m² | 160 000 € | 1 538 |
| oct. 2025 | Maison | Les Liaudes Nord | 72 m² · 1 p. | 325 m² | 85 000 € | 1 181 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 68 m² · 3 p. | 389 m² | 127 000 € | 1 868 |
| sept. 2025 | Maison | Le Grand Barail | 91 m² · 4 p. | 1 024 m² | 175 000 € | 1 923 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Guy Redeuilh | 106 m² · 5 p. | 2 520 m² | 257 270 € | 2 427 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 1 p. | 369 m² | 179 400 € | 2 990 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Celestin Joubert | 120 m² · 3 p. | 589 m² | 196 220 € | 1 635 |
| sept. 2025 | Maison | Chailloux | 126 m² · 5 p. | 1 050 m² | 220 000 € | 1 746 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Civrac | 40 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 1 725 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cure | 139 m² · 5 p. | 1 510 m² | 259 200 € | 1 865 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Savin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Savin (maisons 1 868 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac | 3,2 km | 1 928 (+3 %) | 1 834 | 140 |
| Prix immobilier Saint-Christoly-de-Blaye | 4,3 km | 1 607 (-14 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Saint-Mariens | 5,1 km | 2 032 (+9 %) | 1 829 | 63 |
| Prix immobilier Saugon | 5,2 km | 1 257 (-33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Civrac-de-Blaye | 5,5 km | 1 908 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bussac-Forêt | 6,4 km | 1 411 (-24 %) | 740 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Girons-d'Aiguevives | 7,5 km | 1 682 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Vivien-de-Blaye | 7,9 km | 1 756 (-6 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Savin
- Quel est le prix au m² à Saint-Savin (33920) ?
- Pour une maison, 1 867 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -8,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 725 €/m² (5 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 518 et 2 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Savin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Savin sur les deux dernières années publiées est de 170 875 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Savin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Savin ?
- T2 : 75 000 € en médiane (40 m², 1 875 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 196 200 € (94 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 226 380 € (114 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Savin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guy Redeuilh (2 427 €/m²), Lotissement les Ecureuils (2 169 €/m²), Rue Paul Petit (2 142 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Marjolleau (909 €/m²), Les Liaudes Nord (1 181 €/m²), Rue Jacques Vergeron (1 328 €/m²).
- Saint-Savin est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 868 contre 3 385 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 705 contre 3 803 €/m²). Autour : Saint-Yzan-de-Soudiac 1 928 €/m², Saint-Christoly-de-Blaye 1 607 €/m², Saint-Mariens 2 032 €/m², Saugon 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Savin : 22 décembre 2025.
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