Prix immobilier à Bussac-Forêt (17210)
Prix au m² et ventes réelles à Bussac-Forêt, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 074 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Bussac-Forêt en bref
À Bussac-Forêt, une maison se vend en médiane 1 702 €/m², soit 175 000 € pour 95 m² (+20,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 740 €/m². Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Charente-Maritime (2 617 €/m²) : Bussac-Forêt se classe 256e sur 415 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bussac-Forêt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 798 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 411 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 702 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bussac-Forêt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 132 802 € | 95 m² | 1 125 | 7 |
Les DPE à Bussac-Forêt
133 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bussac-ForêtDernières ventes à Bussac-Forêt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De Bargilet | 55 m² · 2 p. | 560 m² | 32 500 € | 591 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Blaye | 98 m² · 3 p. | 6 171 m² | 190 000 € | 1 939 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Biscarot | 140 m² · 5 p. | 1 596 m² | 325 050 € | 2 322 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Montendre | 99 m² · 4 p. | 6 228 m² | 65 000 € | 657 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Saint Yzan | 94 m² · 4 p. | 1 892 m² | 160 000 € | 1 702 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Blaye | 95 m² · 4 p. | 3 007 m² | 134 000 € | 1 411 |
| août 2024 | Maison | Lugeras | 169 m² · 6 p. | 290 m² | 281 777 € | 1 667 |
| août 2024 | Maison | Chez Garceau | 97 m² · 4 p. | 781 m² | 195 000 € | 2 010 |
| juin 2024 | Maison | Rue Pierre Martin | 225 m² · 6 p. | 1 555 m² | 225 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Blaye | 77 m² · 3 p. | 372 m² | 81 818 € | 1 063 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Yzan | 70 m² · 2 p. | 515 m² | 70 000 € | 1 000 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Pierre Martin | 118 m² · 4 p. | 267 m² | 132 802 € | 1 125 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bussac-Forêt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bussac-Forêt (maisons 1 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac | 4,7 km | 1 928 (+37 %) | 1 834 | 140 |
| Prix immobilier Bedenac | 5,4 km | 1 235 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Corignac | 5,6 km | 1 904 (+35 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Savin | 6,4 km | 1 868 (+32 %) | 1 705 | 167 |
| Prix immobilier Chepniers | 7,5 km | 1 163 (-18 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Donnezac | 7,5 km | 1 300 (-8 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Mariens | 8,2 km | 2 032 (+44 %) | 1 829 | 63 |
| Prix immobilier Laruscade | 8,6 km | 1 913 (+36 %) | 1 283 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bussac-Forêt
- Quel est le prix au m² à Bussac-Forêt (17210) ?
- Pour une maison, 1 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Bussac-Forêt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bussac-Forêt sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bussac-Forêt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bussac-Forêt ?
- Maison 4 pièces : 132 802 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bussac-Forêt est-elle plus chère que le reste de la Charente-Maritime ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 411 contre 2 617 €/m²), les appartements 81 % moins chers que (740 contre 3 877 €/m²). Autour : Saint-Yzan-de-Soudiac 1 928 €/m², Bedenac 1 235 €/m², Corignac 1 904 €/m², Saint-Savin 1 868 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bussac-Forêt : 29 octobre 2025.
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