Prix immobilier à Laruscade (33620)
Prix au m² et ventes réelles à Laruscade, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 811 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Laruscade en bref
À Laruscade, une maison se vend en médiane 2 081 €/m², soit 192 488 € pour 100 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 783 €/m² (105 000 € en médiane), -54,3 % sur un an. Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Laruscade se classe 249e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 254 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laruscade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 928 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 206 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 982 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 081 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Laruscade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 92 500 € | 75 m² | 1 233 | 3 |
| Maison 3 pièces | 157 500 € | 79 m² | 2 178 | 12 |
| Maison 4 pièces | 228 000 € | 100 m² | 2 257 | 15 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 110 m² | 1 667 | 7 |
Les rues de Laruscade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Marsas2 432 €/m²5 ventes · 240 566 € médian
- Rue du Château d'Eau2 410 €/m²10 ventes · 217 750 € médian
- Route du Lac Vert2 226 €/m²4 ventes · 208 625 € médian
- Route de Jean Petit2 141 €/m²3 ventes · 275 000 € médian
- Route de Guiard1 849 €/m²4 ventes · 245 200 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de Bourseau1 550 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Route de Laurent1 592 €/m²3 ventes · 145 125 € médian
- Route de Lapouyade1 738 €/m²11 ventes · 146 000 € médian
- Chemin du Jard1 797 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Route de Pierrebrune1 842 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lapouyade1 738 €/m²11 ventes · 146 000 € médian
- Rue du Château d'Eau2 410 €/m²10 ventes · 217 750 € médian
- Route de Pierrebrune1 842 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Route de Marsas2 432 €/m²5 ventes · 240 566 € médian
- Chemin du Jard1 797 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Laruscade
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 414 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LaruscadeDernières ventes à Laruscade
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Placottes | 120 m² · 3 p. | 3 365 m² | 73 000 € | 608 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lapouyade | 115 m² · 4 p. | 70 m² | 90 000 € | 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 117 m² · 4 p. | 1 596 m² | 279 500 € | 2 389 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Pont De Cotet | 78 m² · 3 p. | 1 636 m² | 230 000 € | 2 949 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 59 m² · 4 p. | 215 m² | 81 400 € | 1 380 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Tricolet | 75 m² · 2 p. | 6 571 m² | 92 500 € | 1 233 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Lac Vert | 75 m² · 3 p. | 451 m² | 165 000 € | 2 200 |
| août 2025 | Maison | Rte De Taillefer | 135 m² · 5 p. | 5 665 m² | 281 000 € | 2 081 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Potie | 90 m² · 2 p. | 1 187 m² | 50 000 € | 556 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Jean Petit | 110 m² · 5 p. | 906 m² | 235 500 € | 2 141 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Lapouyade | 100 m² · 4 p. | 1 302 m² | 192 488 € | 1 925 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Pierrebrune | 197 m² · 7 p. | 778 m² | 224 000 € | 1 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laruscade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laruscade (maisons 1 913 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cavignac | 4,0 km | 2 074 (+8 %) | 1 906 | 200 |
| Prix immobilier Lapouyade | 4,4 km | 1 948 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Mariens | 5,5 km | 2 032 (+6 %) | 1 829 | 63 |
| Prix immobilier Tizac-de-Lapouyade | 6,1 km | 2 056 (+7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Yzan-de-Soudiac | 6,4 km | 1 928 (+1 %) | 1 834 | 140 |
| Prix immobilier Marcenais | 6,4 km | 2 478 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bedenac | 7,0 km | 1 235 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marsas | 7,1 km | 2 146 (+12 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laruscade
- Quel est le prix au m² à Laruscade (33620) ?
- Pour une maison, 2 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 783 €/m² (1 ventes), -54,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 380 et 2 423 €/m².
- Combien coûte une maison à Laruscade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laruscade sur les deux dernières années publiées est de 192 488 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laruscade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laruscade ?
- Maison 4 pièces : 228 000 € (100 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (110 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laruscade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Marsas (2 432 €/m²), Rue du Château d'Eau (2 410 €/m²), Route du Lac Vert (2 226 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de Bourseau (1 550 €/m²), Route de Laurent (1 592 €/m²), Route de Lapouyade (1 738 €/m²).
- Laruscade est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 913 contre 3 385 €/m²), les appartements 66 % moins chers que (1 283 contre 3 803 €/m²). Autour : Cavignac 2 074 €/m², Lapouyade 1 948 €/m², Saint-Mariens 2 032 €/m², Tizac-de-Lapouyade 2 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laruscade : 24 décembre 2025.
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