Prix immobilier à Lapouyade (33620)
Prix au m² et ventes réelles à Lapouyade, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Lapouyade en bref
À Lapouyade, une maison se vend en médiane 1 874 €/m², soit 195 512 € pour 108 m² (-10,9 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Lapouyade se classe 239e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 235 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lapouyade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 034 | 5 |
| 2024 | 2 104 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Lapouyade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 64 m² | 2 154 | 3 |
| Maison 4 pièces | 130 500 € | 104 m² | 1 440 | 6 |
| Maison 5 pièces | 229 900 € | 108 m² | 2 129 | 3 |
Les rues de Lapouyade : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Jarnac2 200 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Peuchaud2 104 €/m²8 ventes · 184 000 € médian
- Le Bourg1 633 €/m²4 ventes · 218 725 € médian
- Piconnat1 087 €/m²3 ventes · 236 900 € médian
Les plus de ventes
- Peuchaud2 104 €/m²8 ventes · 184 000 € médian
- Le Bourg1 633 €/m²4 ventes · 218 725 € médian
- Jarnac2 200 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Piconnat1 087 €/m²3 ventes · 236 900 € médian
Les DPE à Lapouyade
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 305 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LapouyadeDernières ventes à Lapouyade
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Peuchaud | 59 m² · 3 p. | 1 384 m² | 142 000 € | 2 407 |
| juin 2025 | Maison | Peuchaud | 182 m² · 5 p. | 2 582 m² | 206 023 € | 1 132 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Cave | 70 m² · 4 p. | 600 m² | 126 000 € | 1 800 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 127 m² · 4 p. | 1 080 m² | 247 450 € | 1 948 |
| déc. 2024 | Maison | Peydechit | 114 m² · 4 p. | 17 225 m² | 250 000 € | 2 193 |
| oct. 2024 | Maison | Vincent | 125 m² · 4 p. | 2 290 m² | 135 000 € | 1 080 |
| oct. 2024 | Maison | Peuchaud | 89 m² · 3 p. | 2 180 m² | 185 000 € | 2 079 |
| sept. 2024 | Maison | Av De Verdun | 89 m² · 4 p. | 1 050 m² | 76 750 € | 862 |
| sept. 2024 | Maison | Peuchaud | 108 m² · 5 p. | 3 727 m² | 229 900 € | 2 129 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 237 m² · 9 p. | 65 347 m² | 389 000 € | 1 641 |
| juin 2024 | Maison | Peuchaud | 64 m² · 3 p. | 1 000 m² | 137 860 € | 2 154 |
| avr. 2024 | Maison | Piconnat Nord | 95 m² · 5 p. | 5 751 m² | 255 000 € | 2 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lapouyade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lapouyade (maisons 1 948 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maransin | 4,3 km | 1 641 (-16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Laruscade | 4,4 km | 1 913 (-2 %) | 1 283 | 95 |
| Prix immobilier Tizac-de-Lapouyade | 4,8 km | 2 056 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Cercoux | 5,9 km | 1 480 (-24 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Marcenais | 6,8 km | 2 478 (+27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cavignac | 7,4 km | 2 074 (+6 %) | 1 906 | 200 |
| Prix immobilier Bayas | 7,5 km | 1 654 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Clérac | 8,0 km | 1 368 (-30 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lapouyade
- Quel est le prix au m² à Lapouyade (33620) ?
- Pour une maison, 1 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 109 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Lapouyade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lapouyade sur les deux dernières années publiées est de 195 512 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lapouyade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lapouyade ?
- Maison 4 pièces : 130 500 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 229 900 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lapouyade ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Jarnac (2 200 €/m²), Peuchaud (2 104 €/m²), Le Bourg (1 633 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lapouyade est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (1 948 contre 3 385 €/m²). Autour : Maransin 1 641 €/m², Laruscade 1 913 €/m², Tizac-de-Lapouyade 2 056 €/m², Cercoux 1 480 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lapouyade : 15 septembre 2025.
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