Prix immobilier à Cavignac (33620)
Prix au m² et ventes réelles à Cavignac, calculés sur 200 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 372 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Cavignac en bref
À Cavignac, une maison se vend en médiane 2 020 €/m², soit 200 000 € pour 83 m² (-5,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 917 €/m² (90 500 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Cavignac se classe 214e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 200 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cavignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 834 | 28 | 1 609 | 24 |
| 2022 | 2 340 | 23 | 1 951 | 22 |
| 2023 | 1 925 | 26 | 1 930 | 15 |
| 2024 | 2 134 | 11 | 1 968 | 14 |
| 2025 | 2 020 | 20 | 1 917 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Cavignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 85 000 € | 43 m² | 1 977 | 25 |
| Appartement T3 | 113 000 € | 61 m² | 1 907 | 20 |
| Maison 3 pièces | 180 174 € | 74 m² | 2 458 | 6 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 87 m² | 1 925 | 40 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 133 m² | 1 429 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 299 000 € | 159 m² | 1 943 | 3 |
Les rues de Cavignac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pillets2 591 €/m²7 ventes · 227 047 € médian
- Rue Rimbaud2 519 €/m²4 ventes · 289 735 € médian
- Lotissement le Carosse2 381 €/m²3 ventes · 221 500 € médian
- Rue des Lavandieres2 300 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Avenue de Paris2 205 €/m²14 ventes · 176 500 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Clos de l'Etang1 659 €/m²26 ventes · 110 000 € médian
- Impasse des Lilas1 782 €/m²9 ventes · 133 650 € médian
- Rue Font du Vergne1 819 €/m²12 ventes · 136 420 € médian
- Rue de Papon1 904 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Rue Vieilles Vignes1 932 €/m²64 ventes · 85 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Vieilles Vignes1 932 €/m²64 ventes · 85 500 € médian
- Résidence Clos de l'Etang1 659 €/m²26 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de Paris2 205 €/m²14 ventes · 176 500 € médian
- Rue Font du Vergne1 819 €/m²12 ventes · 136 420 € médian
- Impasse des Lilas1 782 €/m²9 ventes · 133 650 € médian
Les DPE à Cavignac
418 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 75 m² · 4 p. | 2 811 m² | 153 000 € | 2 040 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Vieilles Vignes | 43 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 2 209 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Barrail | 183 m² · 5 p. | 1 278 m² | 215 000 € | 1 175 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pillets | 140 m² · 4 p. | 2 205 m² | 160 000 € | 1 143 |
| nov. 2025 | Appart. | Res Clos De L Etang | 69 m² · 3 p. | — | 131 000 € | 1 899 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pillets | 86 m² · 4 p. | 400 m² | 227 675 € | 2 647 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marlacca | 94 m² · 4 p. | 155 m² | 108 000 € | 1 149 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ronsard | 92 m² · 4 p. | 1 073 m² | 205 878 € | 2 238 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Clos De L Etang | 47 m² · 2 p. | — | 82 400 € | 1 753 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Vieilles Vignes | 43 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 2 047 |
| sept. 2025 | Appart. | Res Clos De L Etang | 47 m² · 2 p. | — | 81 500 € | 1 734 |
| août 2025 | Maison | Rue Rimbaud | 112 m² · 4 p. | 917 m² | 281 200 € | 2 511 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cavignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cavignac (maisons 2 074 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cézac | 3,3 km | 2 252 (+9 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Saint-Mariens | 3,7 km | 2 032 (-2 %) | 1 829 | 63 |
| Prix immobilier Marsas | 3,9 km | 2 146 (+3 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Laruscade | 4,0 km | 1 913 (-8 %) | 1 283 | 95 |
| Prix immobilier Cubnezais | 4,2 km | 2 367 (+14 %) | — | 92 |
| Prix immobilier Marcenais | 4,8 km | 2 478 (+19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Gauriaguet | 6,1 km | 2 611 (+26 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Tizac-de-Lapouyade | 6,2 km | 2 056 (-1 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cavignac
- Quel est le prix au m² à Cavignac (33620) ?
- Pour une maison, 2 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -5,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 917 €/m² (17 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (200 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 780 et 2 464 €/m².
- Combien coûte une maison à Cavignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cavignac sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cavignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cavignac ?
- T2 : 85 000 € en médiane (43 m², 1 977 €/m², 25 ventes). T3 : 113 000 € en médiane (61 m², 1 907 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 182 500 € (87 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (133 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cavignac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pillets (2 591 €/m²), Rue Rimbaud (2 519 €/m²), Lotissement le Carosse (2 381 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Clos de l'Etang (1 659 €/m²), Impasse des Lilas (1 782 €/m²), Rue Font du Vergne (1 819 €/m²).
- Cavignac est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 074 contre 3 385 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 906 contre 3 803 €/m²). Autour : Cézac 2 252 €/m², Saint-Mariens 2 032 €/m², Marsas 2 146 €/m², Laruscade 1 913 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cavignac : 18 décembre 2025.
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