Prix immobilier à Tizac-de-Lapouyade (33620)
Prix au m² et ventes réelles à Tizac-de-Lapouyade, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 477 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Tizac-de-Lapouyade en bref
À Tizac-de-Lapouyade, une maison se vend en médiane 1 688 €/m², soit 228 800 € pour 120 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Tizac-de-Lapouyade se classe 219e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 608 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tizac-de-Lapouyade
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tizac-de-Lapouyade
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 203 602 € | 104 m² | 1 896 | 10 |
Les DPE à Tizac-de-Lapouyade
56 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 326 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Tizac-de-Lapouyade ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Tizac-de-LapouyadeDernières ventes à Tizac-de-Lapouyade
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Brande | 160 m² · 5 p. | 18 349 m² | 338 381 € | 2 115 |
| déc. 2025 | Maison | Godicheau | 96 m² · 4 p. | 1 210 m² | 162 000 € | 1 688 |
| juin 2025 | Maison | Mailloquet | 104 m² · 4 p. | 1 514 m² | 50 660 € | 487 |
| déc. 2024 | Maison | Vigneau | 95 m² · 4 p. | 600 m² | 200 000 € | 2 105 |
| oct. 2024 | Maison | La Chataignere | 218 m² · 12 p. | 4 200 m² | 300 000 € | 1 376 |
| mai 2024 | Maison | La Chataignere | 92 m² · 4 p. | 4 000 m² | 257 600 € | 2 800 |
| nov. 2023 | Maison | La Brande | 137 m² · 4 p. | 3 608 m² | 293 000 € | 2 139 |
| oct. 2023 | Maison | Brois-Ouest | 105 m² · 3 p. | 48 661 m² | 45 000 € | 429 |
| oct. 2023 | Maison | Pines | 120 m² · 4 p. | 41 564 m² | 370 530 € | 3 088 |
| sept. 2023 | Maison | Le Bourg-Sud | 130 m² · 4 p. | 1 891 m² | 219 000 € | 1 685 |
| août 2023 | Maison | La Brande | 135 m² · 4 p. | 2 886 m² | 105 000 € | 778 |
| juil. 2023 | Maison | Guionnet | 87 m² · 4 p. | 1 545 m² | 207 205 € | 2 382 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tizac-de-Lapouyade
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tizac-de-Lapouyade (maisons 2 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcenais | 2,6 km | 2 478 (+21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Maransin | 4,1 km | 1 641 (-20 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-d'Abzac | 4,3 km | 1 739 (-15 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Lapouyade | 4,8 km | 1 948 (-5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Périssac | 4,9 km | 2 365 (+15 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Marsas | 5,2 km | 2 146 (+4 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Genès-de-Fronsac | 5,6 km | 2 502 (+22 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Laruscade | 6,1 km | 1 913 (-7 %) | 1 283 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tizac-de-Lapouyade
- Quel est le prix au m² à Tizac-de-Lapouyade (33620) ?
- Pour une maison, 1 688 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 376 et 2 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Tizac-de-Lapouyade ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tizac-de-Lapouyade sur les deux dernières années publiées est de 228 800 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tizac-de-Lapouyade ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tizac-de-Lapouyade ?
- Maison 4 pièces : 203 602 € (104 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tizac-de-Lapouyade est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (2 056 contre 3 385 €/m²). Autour : Marcenais 2 478 €/m², Maransin 1 641 €/m², Saint-Ciers-d'Abzac 1 739 €/m², Lapouyade 1 948 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tizac-de-Lapouyade : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Gironde
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.