Prix immobilier à Maransin (33230)
Prix au m² et ventes réelles à Maransin, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 063 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Maransin en bref
À Maransin, une maison se vend en médiane 1 444 €/m², soit 158 000 € pour 90 m² (-16,7 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Maransin se classe 319e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 031 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maransin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 639 | 15 |
| 2023 | 1 667 | 7 |
| 2024 | 1 733 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Maransin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 82 m² | 1 188 | 5 |
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 110 m² | 1 774 | 6 |
Les rues de Maransin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Beaucaillat2 214 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Le Bourg1 833 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Le Roudier1 415 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Le Grand Jard Nord786 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Bourg1 833 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Le Roudier1 415 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Beaucaillat2 214 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Le Grand Jard Nord786 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les DPE à Maransin
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Merigot Ouest | 90 m² · 3 p. | 3 525 m² | 80 000 € | 889 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 4 p. | 820 m² | 170 000 € | 2 000 |
| févr. 2025 | Maison | Au Poteau | 160 m² · 5 p. | 8 930 m² | 327 048 € | 2 044 |
| janv. 2025 | Maison | Champs De Meaume | 58 m² · 2 p. | 2 209 m² | 45 000 € | 776 |
| nov. 2024 | Maison | Beaucaillat | 87 m² · 3 p. | 1 273 m² | 140 000 € | 1 609 |
| août 2024 | Maison | Grugier | 80 m² · 3 p. | 3 128 m² | 95 000 € | 1 188 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg | 75 m² · 3 p. | 416 m² | 158 000 € | 2 107 |
| avr. 2024 | Maison | Le Roudier | 132 m² · 6 p. | 7 016 m² | 228 800 € | 1 733 |
| févr. 2024 | Maison | La Fayolle Nord | 82 m² · 5 p. | 2 047 m² | 181 750 € | 2 216 |
| déc. 2023 | Maison | Le Roudier | 82 m² · 3 p. | 2 120 m² | 90 000 € | 1 098 |
| nov. 2023 | Maison | La Metairie | 47 m² · 2 p. | 2 015 m² | 87 000 € | 1 851 |
| nov. 2023 | Maison | La Grande Mignoterie | 145 m² · 4 p. | 7 128 m² | 237 900 € | 1 641 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maransin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maransin (maisons 1 641 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tizac-de-Lapouyade | 4,1 km | 2 056 (+25 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Lapouyade | 4,3 km | 1 948 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bayas | 4,3 km | 1 654 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-d'Abzac | 5,1 km | 1 739 (+6 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Laye | 5,4 km | 1 812 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois | 5,9 km | 1 548 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Marcenais | 6,6 km | 2 478 (+51 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Guîtres | 6,8 km | 1 616 (-2 %) | 1 249 | 102 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maransin
- Quel est le prix au m² à Maransin (33230) ?
- Pour une maison, 1 444 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -16,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 2 033 €/m².
- Combien coûte une maison à Maransin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maransin sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maransin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maransin ?
- Maison 4 pièces : 187 500 € (110 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maransin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Beaucaillat (2 214 €/m²), Le Bourg (1 833 €/m²), Le Roudier (1 415 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maransin est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 641 contre 3 385 €/m²). Autour : Tizac-de-Lapouyade 2 056 €/m², Lapouyade 1 948 €/m², Bayas 1 654 €/m², Saint-Ciers-d'Abzac 1 739 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maransin : 30 octobre 2025.
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