Prix immobilier à Saint-Martin-de-Laye (33910)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Laye, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 540 habitants. Dernière vente connue : 4 août 2025.
Saint-Martin-de-Laye en bref
À Saint-Martin-de-Laye, une maison se vend en médiane 2 380 €/m², soit 175 000 € pour 91 m² (+76,8 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Saint-Martin-de-Laye se classe 265e sur 448 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Laye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Laye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 112 500 € | 79 m² | 1 442 | 4 |
| Maison 4 pièces | 221 000 € | 96 m² | 2 085 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Laye
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-LayeDernières ventes à Saint-Martin-de-Laye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Grange | 86 m² · 4 p. | 1 700 m² | 230 000 € | 2 674 |
| juil. 2025 | Maison | Grange | 106 m² · 4 p. | 2 427 m² | 221 000 € | 2 085 |
| nov. 2024 | Maison | All Des Coteaux | 80 m² · 3 p. | 1 374 m² | 175 000 € | 2 188 |
| oct. 2024 | Maison | Grange | 78 m² · 3 p. | 1 041 m² | 105 000 € | 1 346 |
| sept. 2024 | Maison | La Garrigue | 100 m² · 3 p. | 445 m² | 33 000 € | 330 |
| déc. 2023 | Maison | Galostre | 79 m² · 2 p. | 2 016 m² | 30 000 € | 380 |
| oct. 2023 | Maison | Galostre | 96 m² · 4 p. | 2 000 m² | 55 000 € | 573 |
| juin 2023 | Maison | Grange | 78 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 538 |
| mai 2022 | Maison | Galostre | 128 m² · 5 p. | 2 799 m² | 272 050 € | 2 125 |
| janv. 2022 | Maison | Le Bourg | 108 m² · 4 p. | 2 165 m² | 245 000 € | 2 269 |
| oct. 2021 | Maison | Grange | 80 m² · 4 p. | 563 m² | 168 000 € | 2 100 |
| janv. 2021 | Maison | Pillet | 162 m² · 5 p. | 720 m² | 190 000 € | 1 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Laye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Laye (maisons 1 812 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonzac | 2,6 km | 2 000 (+10 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois | 2,9 km | 1 548 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Guîtres | 3,7 km | 1 616 (-11 %) | 1 249 | 102 |
| Prix immobilier Sablons | 3,7 km | 1 904 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Ciers-d'Abzac | 5,0 km | 1 739 (-4 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Bayas | 5,0 km | 1 654 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Savignac-de-l'Isle | 5,2 km | 2 333 (+29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Maransin | 5,4 km | 1 641 (-9 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Laye
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Laye (33910) ?
- Pour une maison, 2 380 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +76,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 023 et 2 141 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Laye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Laye sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Laye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Laye ?
- Maison 4 pièces : 221 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Laye est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 812 contre 3 385 €/m²). Autour : Bonzac 2 000 €/m², Saint-Martin-du-Bois 1 548 €/m², Guîtres 1 616 €/m², Sablons 1 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Laye : 4 août 2025.
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