Prix immobilier à Sablons (33910)
Prix au m² et ventes réelles à Sablons, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 314 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sablons en bref
À Sablons, une maison se vend en médiane 1 555 €/m², soit 162 500 € pour 88 m² (-35,5 % sur un an). Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Sablons se classe 255e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 860 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sablons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 935 | 5 |
| 2023 | 1 878 | 6 |
| 2025 | 1 555 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Sablons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 126 000 € | 68 m² | 1 513 | 6 |
| Maison 4 pièces | 238 000 € | 96 m² | 2 495 | 5 |
Les DPE à Sablons
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Tulipe | 67 m² · 3 p. | 244 m² | 93 000 € | 1 388 |
| déc. 2025 | Maison | Brantirat | 108 m² · 4 p. | 1 355 m² | 239 100 € | 2 214 |
| juil. 2025 | Maison | Res Marc Duhard | 68 m² · 3 p. | 493 m² | 160 000 € | 2 353 |
| avr. 2025 | Maison | Champ De Sablons | 238 m² · 7 p. | 1 592 m² | 370 000 € | 1 555 |
| avr. 2025 | Maison | Res Marc Duhard | 67 m² · 3 p. | 566 m² | 83 000 € | 1 239 |
| déc. 2024 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 1 586 m² | 165 000 € | 1 375 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 45 m² · 2 p. | 258 m² | 108 500 € | 2 411 |
| juin 2024 | Maison | Le Palais | 89 m² · 4 p. | 3 252 m² | 238 000 € | 2 674 |
| déc. 2023 | Maison | Le Petit Jolin | 160 m² · 6 p. | 3 080 m² | 241 200 € | 1 508 |
| nov. 2023 | Maison | Les Auvergnats | 80 m² · 4 p. | 355 m² | 204 050 € | 2 551 |
| mai 2023 | Maison | Le Grand Jolin | 113 m² · 3 p. | 1 320 m² | 185 000 € | 1 637 |
| mai 2023 | Maison | Grand Canton | 80 m² · 3 p. | 720 m² | 110 000 € | 1 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sablons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sablons (maisons 1 904 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guîtres | 2,3 km | 1 616 (-15 %) | 1 249 | 102 |
| Prix immobilier Bonzac | 3,6 km | 2 000 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Laye | 3,7 km | 1 812 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Pile | 3,8 km | 2 065 (+8 %) | 1 700 | 223 |
| Prix immobilier Abzac | 4,4 km | 1 711 (-10 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Bayas | 5,9 km | 1 654 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Savignac-de-l'Isle | 6,0 km | 2 333 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois | 6,3 km | 1 548 (-19 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sablons
- Quel est le prix au m² à Sablons (33910) ?
- Pour une maison, 1 555 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -35,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 448 et 2 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Sablons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sablons sur les deux dernières années publiées est de 162 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sablons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sablons ?
- Maison 4 pièces : 238 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sablons est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 44 % moins chères que la médiane départementale (1 904 contre 3 385 €/m²). Autour : Guîtres 1 616 €/m², Bonzac 2 000 €/m², Saint-Martin-de-Laye 1 812 €/m², Saint-Denis-de-Pile 2 065 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sablons : 17 décembre 2025.
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