Prix immobilier à Guîtres (33230)
Prix au m² et ventes réelles à Guîtres, calculés sur 102 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 631 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Guîtres en bref
À Guîtres, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 148 955 € pour 89 m² (+4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 084 €/m² (68 000 € en médiane). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de la Gironde (3 385 €/m²) : Guîtres se classe 328e sur 448 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 365 m². Chiffres calculés sur 102 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guîtres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 375 | 25 | — | — |
| 2022 | 2 000 | 24 | — | — |
| 2023 | 1 352 | 19 | — | — |
| 2024 | 1 711 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 786 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Guîtres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 49 m² | 1 799 | 7 |
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 77 m² | 1 652 | 10 |
| Maison 4 pièces | 133 500 € | 94 m² | 1 500 | 15 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 112 m² | 1 476 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 825 € | 235 m² | 1 239 | 6 |
Les rues de Guîtres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mongeaux2 105 €/m²4 ventes · 181 000 € médian
- Lotissement les Hauts du Maine2 011 €/m²6 ventes · 223 000 € médian
- Rue du Maine2 000 €/m²5 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Gazot2 000 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Fronsadaise1 856 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grand Rue776 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Banlieue886 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Caillou1 106 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
- Rue Antoine Jay1 183 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Avenue de l'Isle1 439 €/m²10 ventes · 150 080 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de l'Isle1 439 €/m²10 ventes · 150 080 € médian
- Rue Portail de la Barriere1 803 €/m²7 ventes · 98 000 € médian
- Rue Antoine Jay1 183 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la Banlieue886 €/m²7 ventes · 105 000 € médian
- Lotissement les Hauts du Maine2 011 €/m²6 ventes · 223 000 € médian
Les DPE à Guîtres
386 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Gueytines | 91 m² · 3 p. | 1 518 m² | 145 000 € | 1 593 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Layes | 94 m² · 4 p. | 291 m² | 183 000 € | 1 947 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Antoine Jay | 109 m² · 3 p. | 81 m² | 95 000 € | 872 |
| août 2025 | Maison | La Vidure | 122 m² · 4 p. | 1 838 m² | 219 900 € | 1 802 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Hauts Du Maine | 110 m² · 5 p. | 1 628 m² | 226 000 € | 2 055 |
| juil. 2025 | Maison | Av De L Isle | 85 m² · 2 p. | 1 558 m² | 152 910 € | 1 799 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Antoine Jay | 157 m² · 4 p. | 466 m² | 194 500 € | 1 239 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Hovyn De Tranchere | 34 m² · 1 p. | 178 m² | 105 000 € | 3 088 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Blanche | 77 m² · 4 p. | 130 m² | 133 500 € | 1 734 |
| juin 2025 | Maison | Rue Antoine Jay | 106 m² · 4 p. | 214 m² | 159 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 250 m² · 7 p. | 4 530 m² | 446 500 € | 1 786 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Notre - Dame | 65 m² · 3 p. | — | 77 000 € | 1 185 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guîtres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guîtres (maisons 1 616 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sablons | 2,3 km | 1 904 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bayas | 3,6 km | 1 654 (+2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Laye | 3,7 km | 1 812 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lagorce | 4,5 km | 1 500 (-7 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Bonzac | 5,0 km | 2 000 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Abzac | 5,7 km | 1 711 (+6 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Pile | 6,1 km | 2 065 (+28 %) | 1 700 | 223 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Bois | 6,6 km | 1 548 (-4 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guîtres
- Quel est le prix au m² à Guîtres (33230) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +4,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 084 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (102 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 193 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Guîtres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guîtres sur les deux dernières années publiées est de 148 955 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guîtres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guîtres ?
- Maison 4 pièces : 133 500 € (94 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (112 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Guîtres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mongeaux (2 105 €/m²), Lotissement les Hauts du Maine (2 011 €/m²), Rue du Maine (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grand Rue (776 €/m²), Rue de la Banlieue (886 €/m²), Rue du Caillou (1 106 €/m²).
- Guîtres est-elle plus chère que le reste de la Gironde ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (1 616 contre 3 385 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (1 249 contre 3 803 €/m²). Autour : Sablons 1 904 €/m², Bayas 1 654 €/m², Saint-Martin-de-Laye 1 812 €/m², Lagorce 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guîtres : 1 décembre 2025.
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